Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 20973]
Dienst/afdeling: RO
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Agendapuntnummer: 1b
Aantal bijlagen:
Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor het perceel Bredestraat 9 te Breda.
Door de heer B. van der Bunt en mevrouw M. Verbeek, eigenaren en bewoners van het perceel met
opstallen Bredestraat 9 te Breda, is een aanvraag om vergunning ingediend om de boerderij en de
Vlaamse schuur te verbouwen. De boerderij, de Vlaamse schuur en het bakhuis zijn aangeduid als
rijksmonument.
Het perceel Bredestraat 9 met bijbehorende opstallen is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied
binnen een op de plankaart aangegeven agrarisch bouwvlak.
Op grond van de vigerende bestemming en de daarbij behorende planvoorschriften kan aan het verzoek
om bouwvergunning geen medewerking worden verleend, omdat door verzoekers geen agrarische
bedrijfsactiviteiten worden uitgeoefend.
Dit is wel mogelijk met toepassing van de procedure artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke
Ordening.
Omdat het bestemmingsplan Buitengebied ouder is dan 10 jaar dient om procedureel/juridische redenen
eerst een voorbereidingsbesluit te worden genomen.
Op tekening nr. 120465* is het gebied waarvoor het voorbereidingsbesluit zal gelden met een zwarte
omlijning en raster nader aangegeven.
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor het perceel Bredestraat 9 te Breda, een
en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept-raadsbesluit.
Zoals hiervoor reeds vermeld hebben de eigenaren en bewoners van het pand Bredestraat 9 verzocht om
medewerking om de huidige boerderij te verbouwen tot woning alsmede een aanpassing van het
woongedeelte. De Vlaamse schuur is al verbouwd tot garage, werk- en hobbyruimte.
Het perceel Bredestraat 9 is gelegen in het vigerende bestemmingsplan Buitengebied dat door de raad
werd vastgesteld op 16 juli 1992 en door Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant (gedeeltelijk) werd
goedgekeurd bij besluit van 3 februari 1993.
Het perceel is gelegen in het gebied met de bestemming "Agrarisch" met de subaanduidingen A (lk+kr)
zijnde agrarisch gebied met hoge landschappelijke en/of kultuurhistorische waarde en kernrandligging.
De boerderij en bijbehorende opstallen zijn gelegen binnen een op de plankaart aangegeven agrarisch
bouwvlak.
In het buitengebied zijn reeds een aantal jaren agrarische bedrijven niet meer als zodanig in gebruik en
getransformeerd tot burgerwoningen. Deze ontwikkeling doet zich overal in den lande voor.
Omdat door de eigenaren en bewoners geen agrarisch bedrijf wordt uitgeoefend kan op grond van de
huidige agrarische bestemming van het perceel Bredestraat 9 en de bij deze bestemming behorende
planvoorschriften aan het verzoek geen medewerking worden verleend.
Dit is wel mogelijk met toepassing van de procedure artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke
Ordening. De gemeente is bereid aan het verzoek van aanvragers medewerking te verlenen.
Omdat het bestemmingsplan Buitengebied ouder is dan 10 jaar dient echter om procedureel/juridische
redenen eerst een voorbereidingsbesluit te worden genomen.
Om op korte termijn medewerking te kunnen verlenen stellen wij uw raad voor een voorbereidingsbesluit
te nemen voor het onderhavige perceel.
Op tekening nr. 120465* is het gebied waarvoor het voorbereidingsbesluit zal gelden met een zwarte
omlijning en raster nader aangegeven.
-1-
