Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 21419]
Dienst/afdeling: PE
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Agendapuntnummer: 1c
Aantal bijlagen:
Grondexploitatie en kredietaanvraag bedrijfsterrein Hoogeind III.
Het bestemmingsplan Hoogeind III is door de gemeenteraad op 29 maart 2001 vastgesteld en op 15 juni
2001 door Gedeputeerde Staten goedgekeurd onder nr. 748092/763231Met het bestemmingsplan wordt
de juridische grondslag geboden voor de realisatie van 20 ha. bedrijfsterrein aansluitend aan Hoogeind I
aan de oostzijde van Breda. In de voorschriften is opgenomen dat binnen Hoogeind III maximaal twee
bedrijfsvestigingen zijn toegestaan, waardoor Hoogeind III specifiek bestemd is voor grote bedrijven. Aan
de zuidzijde voorziet het bestemmingsplan in de realisatie van een groen-ecozone, waardoor het nieuwe
bedrijventerrein ingesloten komt te liggen tussen Hoogeind I aan de noordzijde, de stortplaats
Bavel/Dorst aan de oostzijde en de groen-ecozone aan de west- en zuidzijde. Met een Amerikaans bedrijf
zijn de onderhandelingen afgerond over de mogelijke afname van 7 ha. bedrijfsterrein op Hoogeind III.
Met dit bedrijf is afgesproken dat zij op korte termijn 4,5 ha. terrein (fase 1) zullen afnemen en een optie
nemen op 2,5 ha. terrein (fase 2) ten behoeve van mogelijke uitbreiding. Binnenkort zal dit bedrijf
definitief laten weten of zij zich zal vestigen in Breda. Aangezien de eerste 4,5 ha. in oktober/november
bouwrijp moet worden gemaakt wordt bij deze het benodigde krediet aangevraagd. Het krediet wat
aangevraagd wordt heeft betrekking op het bouw- en woonrijp maken van 7 ha. bedrijfsterrein en 2,7 ha.
van de groen-ecozone, zodat slagvaardig gehandeld kan worden als de optie betrekking hebbende op de
2,5 ha. omgezet wordt in een verkoopvoorstel.
Ten behoeve van de overige 13 ha. bedrijfsterrein wordt nog geen krediet aangevraagd. Dit deel valt
binnen de studie naar een evenemententerrein, waardoor de bestemming mogelijk in de toekomst
gewijzigd zou kunnen worden afhankelijk van de haalbaarheid van de studie.
1vaststellen van de grondexploitatie Hoogeind lil*;
2. het bekrachtigen van de verplichting tot geheimhouding, als bedoeld in art. 25 lid 3 van de
Gemeentewet, met betrekking tot de grondexploitatie Hoogeind III en bijbehorende kredietaanvraag;
3. het voteren van een krediet ten behoeve van het bouw- en woonrijp maken van fase 1 en 2 van
Hoogeind III*;
4. in verband hiermee de concernbegroting voor het dienstjaar 2003 te wijzigen conform de daartoe
strekkende besluiten;
De grondexploitatie Hoogeind III is een vertaling van het bestemmingsplan Hoogeind III. Dat houdt in dat
hierin de kosten zijn opgenomen voor het bouw- en woonrijp maken van 20 ha. bedrijfsterrein ten
behoeve van de vestiging van twee bedrijven en de investeringen die benodigd zijn voor de inrichting van
een groen-ecozone. Daarnaast is rekening gehouden met de opbrengsten behorende bij de uitgifte van
het bedrijfsterrein.
De kredietaanvraag heeft betrekking op de investeringen die benodigd zijn om 7 ha. bedrijfsterrein
geschikt te maken voor uitgifte aan het Amerikaanse bedrijf. De kosten voor het bouw- en woonrijp
maken van fase 1 (4,5 ha.) en aansluitend fase 2 (2,5 ha.) zijn door het ingenieursbureau van
stadsbeheer inzichtelijk gemaakt. Daarnaast zal een deel van de groen-ecozone (2,7 ha.) ingericht
worden.
Fase 1 zal eind oktober/begin november bouwrijp gemaakt moeten worden. Dit vergt een strakke
planning, aangezien veel tijd benodigd zal zijn om de diverse vergunningen aan te vragen en het bouwrijp
maken voor te bereiden en aan te besteden.
-1-
