Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 21256]
Dienst/afdeling: VASTG
Consequenties
Communicatie
Referendum
In de tweede plaats is het voorkeursrecht gedurende het planontwikkelingsproces (van ontwerp tot
uitvoering) een beschermingsinstrument, waardoor ongewenste verkopen (al dan niet bedoeld als
speculatie) kunnen worden tegengegaan.
In de derde plaats kan gezegd worden dat het voorkeursrecht een prijsdempend effect kan hebben. Het
voorkeursrecht voorkomt in elk geval prijsopdrijving van tegen elkaar opbiedende marktpartijen.
Buitensporige prijsstijgingen (buiten de normale markteconomische prijsstijgingen) kunnen door het
voorkeursrecht worden tegengegaan.
In feite draait het om de centrale regierol van de gemeentelijke overheid bij de ontwikkeling van stedelijke
plannen.
Bij de keuze van de aan te wijzen percelen, die op bijbehorende perceelslijst en tekening zijn
aangegeven, is bezien of het risico bestaat dat de percelen in het gebied (Eikberg Bolberg)door derden
worden aangekocht c.q. worden doorverkocht, met als gevolg verdergaande prijsstijgingen waardoor de
uitvoerbaarheid van de locatie nadelig wordt beïnvloed. In de structuur visie oost wordt ten aanzien van
de genoemde percelen voorzien in ontwikkeling ten behoeve van wonen, bedrijfsdoeleinden,
groenvoorzieningen, ecologische verbindingszone, alle met de daarbij behorende voorzieningen,
waarmee de toegedachte bestemming afwijkt van het huidige gebruik.
Artikel 8a van de Wet voorkeursrecht gemeenten biedt ons college de mogelijkheid een voorstel te doen
aan uw raad tot het nemen van een besluit waarbij zaken worden aangewezen, waarvan de eigenaar dan
wel zakelijk gerechtigde bij vervreemding van zijn recht verplicht wordt dit recht eerst aan de gemeente
aan te bieden. Op 5 augustus hebben wij besloten een dergelijk voorstel aan uw raad te doen. Ons
besluit is op 6 augustus gepubliceerd in de Staatscourant.
Op grond van de Wet voorkeursrecht gemeenten is het voorkeursrecht met ingang van 7 augustus 2003
voor de Eikberg en Bolberg van kracht. Alle rechthebbenden zijn door ons schriftelijk geïnformeerd.
Belanghebbenden hebben de gelegenheid gehad tijdens de vergadering van de commissie Economische
Zaken, Cultuur en Grondbedrijf van 10 september 2003 - mede ter voldoening van de hoorplicht van
artikel 4:8 van de Algemene wet bestuursrecht - hun zienswijze op het ontwerpraadsbesluit naar voren te
brengen.
Aangezien het ontwerp-bestemmingsplan voor het betreffende gebied nog in voorbereiding is, is in dit
geval gekozen voor een tijdelijk voorkeursrecht als bedoeld in artikel 8 Wvg met een werkingsduur van
ten hoogste twee jaar. Om het voorkeursrecht definitief te vestigen zal binnen twee jaar het ontwerp-
bestemmingsplan dan wel een structuurplan ter visie worden gelegd.
Juridisch.
Het raadsbesluit wordt gepubliceerd in de Staatscourant en het Stadsblad.
Voorts worden de eigenaren middels een brief over het voorkeursrecht geïnformeerd.
Niet van toepassing.
-2-
