Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 21240]
Dienst/afdeling: RO
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Agendapuntnummer: 2
Aantal bijlagen:
Voorstel tot het nemen van een voorbereidingsbesuit voor het gebied boswonen gelegen tussen de
Valkenstraat, Cadettenkamp, Moleneind en Wildhagen te Teteringen.
Op 30 mei 2002 is door u een voorbereidingsbesluit genomen voor het onderhavige gebied. De
werkingsduur van het voorbereidingsbesluit liep tot 10 juni 2003. Er loopt inmiddels een
vrijstellingsprocedure ex artikel 19, lid 1 WRO voor het bouwen van 15 woningen in dit gebied. Deze
procedure is nog niet afgerond.
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor het gebied boswonen gelegen tussen de
Valkenstraat, Cadettenkamp, Galgestraat, Moleneind en Wildhage een en ander overeenkomstig het bij
dit besluit behorende concept-raadsbesluit.
Vanwege het feit dat het vigerende bestemmingsplan ouder is dan 10 jaar zal in verband met de reeds
gestarte vrijstellingsprocedure en de mogelijk nog te starten virjstellingsprocedures door uw raad opnieuw
een voorbereidingsbesluit moeten worden genomen.
Voor de motivering van dit voorstel wordt kortheidshalve de motivering met relevante wijzigingen van het
raadsvoorstel uit 2002 herhaald.
In het Structuurplan Breda Noordoost Teteringen is het betreffende gebied aangeduid als "Boswonen".
Het onderhavige gebied wordt aan de noordzijde begrensd door een bos-woonmilieu bestaande uit grote
woningen op ruime kavels temidden van een bosgebied. Aan de zuidzijde van het gebied ligt de
Galgestraat en aan de westzijde het historische ontginningslint Moleneind.
Het ligt in de bedoeling in het betreffende gebied ongeveer 50 woningen te bouwen in een nog aan te
leggen bos. Het gebied zal worden opgebouwd met relatief grote kavels waardoor het mogelijk wordt in
het gebied substantieel groen te ontwikkelen. Zo kan qua sfeer aangesloten worden bij het aangrenzende
bosgebied aan de noordzijde van het gebied. De ontsluiting van het woongebied zal van binnenuit
gebeuren via een lusvormige centrale weg. Voor het langzame verkeer zal een extra doorsteek naar het
centrum van Teteringen worden gemaakt.
Het is de bedoeling om in de 2e helft van 2003 te starten met de woningbouw in het gebied. Een en ander
is echter niet in overeenstemming met het ter plaatse geldende bestemmingsplan. Medewerking aan
deze woningbouw kan worden verleend middels wijziging van het geldende bestemmingsplan dan wel
met toepassing van de zelfstandige projectprocedure als bedoeld in artikel 19, lid 1 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening.
De start van de herziening van dit bestemmingsplan is pas voorzien omstreeks september 2003 en een
voorontwerp van een herziening zal volgens planning pas gereed zijn eind 2003 waarna dit in procedure
kan worden gebracht.
Gelet op het voorgaande zal dan ook aan de komende bouwplannen slechts medewerking kunnen
worden verleend via toepassing van de vrijstellingsprocedure als bedoeld in artikel 19, lid 1 van de Wet
op de Ruimtelijke Ordening. Zoals reeds gesteld kan aan deze vrijstellingsbevoegdheid slechts uitvoering
worden gegeven indien voor het betreffende gebied door uw raad een voorbereidingsbesluit is genomen.
Dit vanwege het feit dat het ter plaatse geldende bestemmingsplan ouder is dan 10 jaar.
-1-
