Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 22066]
Dienst/afdeling: PE
Betreft:
Inleiding
Motivering/Toelichting
Consequenties
Voorstel
Agendapuntnummer: 9
Aantal bijlagen:
Grondexploitatie en kredietvotering noordelijk deelgebied complex Boswonen.
Ten behoeve van de realisatie van een 15-tal bouwkavels bij Moleneind, Wildhage en Valkenstraat in
Teteringen moeten nog werkzaamheden in het kader van het bouw- en woonrijp maken verricht worden.
In het kader van genoemd bouwplan wordt gemeentegrond verkocht aan Van Ginneken Vastgoed bv te
Dongen.
1Het vaststellen van de als zodanig gewaarmerkte grondexploitatie voor het noordelijk deelgebied
van het complex Boswonen;
2. het voteren van een krediet ten behoeve van het bouw- en woonrijp maken van het in exploitatie te
nemen plangebied, zoals nader gespecificeerd en omschreven in de bij dit besluit behorende
vertrouwelijk ter visie gelegde grondexploitatie;
3. in verband hiermee de begroting van het Grondbedrijf en de Concernbegroting - beide voor het
dienstjaar 2003 - te wijzigen overeenkomstig dedaartoe strekkende besluiten;
een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept-raadsbesluit.
In het kader van het bouw- en woonrijp maken dienen werkzaamheden uitgevoerd te worden, zoals het
ophogen van het plangebied en de aanleg van de ontsluitingsstructuur inclusief riolering, openbare
verlichting en groenvoorzieningen.
Uitgangspunt is minimaal een budgettair neutrale grondexploitatie: uit de verkopen moeten voldoende
opbrengsten gegenereerd worden om de investeringen te dekken.
Kredietvotering
De grondexploitatie geeft inzicht in het totale investeringsniveau en de daaraan gerelateerde
kredietbehoefte ten behoeve van het bouw- en woonrijp maken.
De uit te voeren werkzaamheden in dit verband voorzien samengevat in:
het opschonen van het plangebied
het verrichten van grondwerk
het aanleggen van riolering
het aanleggen van openbare verharding
het aanbrengen van openbare straatverlichting
het aanbrengen van openbare groenvoorzieningen
De geraamde kosten bouw- en woonrijp maken zijn integraal opgenomen in de grondexploitatie. Het
betreft de aanlegkosten op prijspeil september 2003.
Financieel
De exploitatieopzet voor het noordelijk deelgebied van het complex Boswonen vertoont op basis van de
huidige inzichten een geraamd voordelig resultaat. Met de kosten voor het bouw- en woonrijp maken is
door het grondbedrijf in de exploitatieopzet rekening gehouden.
-1-
