Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 21978]
Dienst/afdeling: PE
Voorstel
Motivering/Toelichting
Consequenties
1het vaststellen van de grondexploitatie Adriaan Klaassenstraat bedrijven met complexnummer
140.095*;
2. het vaststellen van de grondexploitatie Adriaan Klaassenstraat natuurontwikkeling met
complexnummer 140.107*;
3. een bedrag van 1.180.623,- uit het fonds grote werken beschikbaar te stellen om een deel van het
tekort op de grondexploitatie Adriaan Klaassenstraat natuurontwikkeling af te dekken;
4. het tekort op de grondexploitatie Adriaan Klaassenstraat bedrijven en het resterende tekort op de
grondexploitatie Adriaan Klaassenstraat natuurontwikkeling af te dekken middels het surplus op de
grondexploitatie Adriaan Klaassenstraat wonen met complexnummer 140.013;
5. het bekrachtigen van de verplichting tot geheimhouding, als bedoeld in art. 25 lid 3 van de
Gemeentewet, met betrekking tot de grondexploitaties Adriaan Klaassenstraat bedrijven en
natuurontwikkeling, bijbehorende kredietaanvragen en het overzicht met de financiële consequenties
van dit voorstel;
6. het voteren van een krediet ten behoeve van het bouw- en woonrijp maken het bedrijventerrein
Adriaan Klaassenstraat*;
7. het voteren van een krediet ten behoeve van de aanleg van een retentiestrook en een ecologische
zone*;
8. in verband hiermee de dienstbegroting 2004 te wijzigen conform de daartoe strekkende besluiten.
De grondexploitatie Adriaan Klaassenstraat bedrijven vormt de financiële vertaling van de uitvoering van
het bestemmingsplan 'bedrijventerrein Adriaan Klaassenstraat' wat thans in procedure is. Dat houdt in dat
hierin de kosten zijn opgenomen om een deel van het voormalige kassengebied om te zetten in een
bedrijventerrein en de opbrengsten die verkregen worden door 13 bedrijvenkavels, twee woonkavels en
één bestaande woning te verkopen. De kredietaanvraag heeft betrekking op de investeringen die
benodigd zijn om het deelgebied bouwrijp te maken, waarna het uitgegeven kan worden ten behoeve van
bedrijven en wonen, en de openbare ruimte in te richten.
De grondexploitatie Adriaan Klaassenstraat natuurontwikkeling vormt de financiële vertaling van de
uitvoering van een deel van het bestemmingsplan Adriaan Klaassenstraat e.o. Dat houdt in dat hierin
kosten zijn opgenomen om een deel van het voormalige kassengebied om te zetten in een ecologische
zone en retentiestrook. Hier staan geen verkoopopbrengsten of subsidies tegenover. Het betreft hier dan
ook een investeringswerk. De kredietaanvraag heeft betrekking op de investeringen die benodigd zijn om
dit deelgebied in te richten.
De economische uitvoerbaarheid van de vier deelplangebieden is destijds beschreven in het
bestemmingsplan Adriaan Klaassenstraat e.o. Hierin werd geconcludeerd;
dat de uitvoering van het centrale woongebied minimaal zou leiden tot een budgettair neutrale
planontwikkeling;
de uitvoering van het bedrijventerrein budgettair neutraal zou plaats vinden onder de uitdrukkelijke
voorwaarde dat tussen het moment van aankoop en het tijdstip van uitgifte geen onevenredig lange
tijd zou liggen;
het landgoed budgettair neutraal zou kunnen worden ontwikkeld afhankelijk van overheidsoptreden,
de ontwikkelingen op de geldmarkt en de prijsontwikkelingen van woningen en bouwgrond en
de natuurontwikkeling gevoed zou moeten worden uit het fonds grote werken, dat per m2 uitgeefbaar
terrein wordt gevoed uit de overige deelplangebieden. In het geval dat dit onvoldoende zou blijken te
zijn kan het surplus op de onderscheiden deelplangebieden ingezet worden voor de financiering.
De grondexploitatie Adriaan Klaassenstraat wonen is na goedkeuring door de gemeenteraad op 28
januari 1999 in uitvoering genomen. Deze exploitatie laat een voordelig resultaat zien.
-2-
