Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 21978]
Dienst/afdeling: PE
Communicatie
Referendum
De exploitaties bedrijven en natuurontwikkeling die nu ter besluitvorming worden aangeboden hebben
beide een negatief resultaat. Dit tekort is als volgt te dekken; vanuit het fonds grote werken zal een
bedrag van 1.180.623,-ingezet worden om een deel van het tekort op de grondexploitatie Adriaan
Klaassenstraat natuurontwikkeling te dekken. Dit bedrag is bijeen gebracht door de afdracht van de
grondexploitaties binnen het gebied Heilaar. Het tekort op de grondexploitatie Adriaan Klaassenstraat
bedrijven en het resterende tekort op de grondexploitatie Adriaan Klaassenstraat natuurontwikkeling
kunnen volledig gedekt worden door een deel van het surplus van de grondexploitatie Adriaan
Klaassenstraat wonen in te zetten. Een verdere afdracht aan het fonds grote werken vanuit de
grondexploitatie Adriaan Klaassenstraat wonen is vervolgens niet meer aan de orde, aangezien deze
exploitatie haar bijdrage al heeft geleverd door de inzet van een deel van het surplus. De reservering
binnen het grondbedrijf van 2,27 min. kan hiermee komen te vervallen, aangezien de tekorten op
Adriaan Klaassenstraat bedrijven en natuurontwikkeling middels bovengenoemd voorstel zijn afgedekt.
Aangezien de exploitatie natuurontwikkeling een investeringswerk betreft is een negatief resultaat te
verklaren. Het tekort op de exploitatie Adriaan Klaassenstraat bedrijven is het gevolg van hoge
verwervingskosten die samen met de kosten bouw- en woonrijp maken ongeveer net zo hoog zijn als de
opbrengsten. Aangezien de opbrengsten echter pas de aankomende jaren binnen komen en het
merendeel van de kosten al gemaakt is (aankopen) is sprake van een rentenadeel.
Het laatste deel van het bestemmingsplan Adriaan Klaassenstraat e.o. wat thans nog in ontwikkeling
moet worden genomen betreft het landgoed. Op basis van het huidige bestemmingsplan is een budgettair
neutrale ontwikkeling mogelijk, mits spoedig gestart wordt met de planontwikkeling.
Communicatie is niet aan de orde, aangezien het hier 'slechts' gaat om een financiële vertaling van
plannen die in het kader van de bestemmingsplanprocedures uitgebreid met de buurt besproken zijn.
Niet van toepassing.
Burgemeester en wethouders van Breda
-3-
