Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 21957]
Dienst/afdeling: DM
Betreft:
Inleiding
Motivering/Toelichting
Consequenties
Communicatie
Voorstel
Agendapuntnummer: 1b
Aantal bijlagen: - 1 -
Ontbinding Stichting Stadskantoor Breda.
De Stichting Stadskantoor Breda is in 1993 opgericht voor het beheer en de exploitatie van de
gemeentelijke stadskantoren 1 en 2. Ze was eigenaar van de panden en verhuurde ze vervolgens aan de
gemeente Breda. Door gebruik te maken van deze zgn. sale-lease-back mogelijkheid kon de btw die in
de aankoop- c.q. bouwsom zat direct met de belastingdienst worden verrekend waardoor een financieel
voordeel ontstond. Voorwaarde bij de sale-lease-back oplossing was dat de panden minstens 10 jaar
lang (belast) moest worden verhuurd. Per 1 januari 2003 is stadskantoor 1 door de gemeente van de
stichting aangekocht. Momenteel beheert de Stichting Stadskantoor alleen nog stadskantoor 2.
Het bestuur van de Stichting Stadskantoor verzoekt de Raad middels bijgevoegd verzoekschrift**, om de
stichting te mogen ontbinden, waarbij (de erfpachtrechten inzake) stadskantoor 2 tegen de boekwaarde
wordt overgedragen aan de gemeente.
1Goedkeuring verlenen aan het voornemen van het bestuur van de Stichting Stadskantoor Breda om
tot ontbinding van de stichting over te gaan.
2. Een krediet te voteren van 8.860.000 voor de overname van (de erfpachtrechten inzake)
stadskantoor 2 per 1 januari 2004 door de Bestuursdienst. De hieruit voortvloeiende kapitaallasten te
dekken uit het vrijvallende budget Huur Stadskantoor 2 binnen de begroting van de Bestuursdienst.
De ontbinding van de Stichting Stadskantoor, en daarmee de overname van (de erfpachtrechten inzake)
stadskantoor 2, levert financiële voordelen op voor de gemeente:
Door het aflopen van een fiscale overeenkomst vervalt bij de Stichting Stadskantoor met ingang van 1
januari 2004 de mogelijkheid om de BTW m.b.t. stadskantoor 2 te verrekenen.
Vanaf 1 januari 2003 is echter de Wet op het BTW-compensatiefonds in werking getreden. Dit betekent
dat voor gemeenten de mogelijkheid bestaat om compensabele omzetbelasting te declareren bij het
BTW-compensatiefonds. Door de ontbinding van de Stichting Stadskantoor, en de hiermee
samenhangende overname van stadskantoor 2 van de stichting, zal de exploitatie van het gebouw per 1
januari 2004 worden opgenomen in de begroting van de Bestuursdienst. Doordat de Bestuursdienst
onder het BTW-compensatiefondsregime valt kan de omzetbelasting vervolgens (grotendeels) worden
verrekend. Het is dus voordeliger om de Stichting Stadskantoor te ontbinden en vanaf 2004 de exploitatie
van stadskantoor 2 op te nemen in de Bestuursdienst.
De boekwaarde van stadskantoor 2 bedraagt per 1 januari 2004 8.860.000. Voor dit bedrag wordt het
stadskantoor na overdracht aan de gemeente in de administratie van de Bestuursdienst opgenomen.
Voorgesteld wordt een krediet te voteren ter grootte van 8.860.000. De hier uit voortvloeiende
kapitaallasten kunnen worden gedekt binnen de begroting van de Bestuursdienst.
Financieel: zie motivering/toelichting.
Niet van toepassing.
-1-
