Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 21973]
Dienst/afdeling: ROSV
optopping tot volledige nieuwbouw doorgerekend. De basisvariant is tot stand gekomen in overleg met
een klankbordgroep, bestaande uit bewoners en winkeliers en de verenigingen van eigenaren. De andere
varianten zijn wel aangekondigd maar nog niet besproken met de betrokkenen. De nieuwbouwvariant
heeft de meeste gevolgen voor de huidige eigenaars-bewoners en zal de komende tijd met hen
besproken worden.
C. Mgr. Nolensplein
Voor het Mgr. Nolensplein is een ontwerp opgesteld dat rekening houdt met de volgende doelstellingen:
Ontwikkelen van een goed functionerend sociaal maatschappelijk voorzieningencentrum rond het
Mgr. Nolensplein;
Creëren van een maximale relatie tussen de functies rond het plein;
Behouden van het karakter van de buurt;
Behouden en revitaliseren van de monumentale bebouwing;
Streven naar instandhouding van een beperkt winkelpakket op buurtniveau;
Inpassen van speelvoorzieningen;
Zorgen voor een veilige verkeersafwikkeling en een passend aantal parkeerplaatsen;
Behouden van een duidelijke groenstructuur;
Goed aansluiten op de omliggende structuren;
Intensief gebruikmaken van de gebouwen en de openbare ruimtes.
Er is in het ontwerp rekening gehouden met het voorlopige programma met de daarbij maximaal
benodigde oppervlaktes:
Peuterspeelzaal 250
Onderwijs 2.970
Mediatheek 120
Sportzaal 455
Inloophuis 380
De Vlieren 1.053
Kerk 488
Kinderopvang 250
Consultatiebureau 180
Totaal 6.146
Het functioneel en ruimtelijk programma van eisen is besproken met de betrokken instellingen en
vertegenwoordigers van de winkeliersvereniging en bewoners. Ook zijn de eerste stedenbouwkundige
inpassingen gepresenteerd.
D. VOS-terrein
Voor het gebied is een stedenbouwkundige strategie ontwikkeld op basis waarvan de ontwikkelingen van
de verschillende gebieden kunnen plaatsvinden. Binnen deze strategie kan de ontwikkeling in
verschillende tempo's plaatsvinden. In het afgelopen jaar is met alle ondernemers gesproken. In een
aantal gevallen heeft dit geleid tot aankoop van de opstallen door de gemeente, in andere gevallen wordt
gewerkt aan verplaatsing binnen het gebied en weer in andere gevallen zal het betreffende bedrijf worden
ingepast. De eerste opstallen zijn in 2002 gesloopt.
Voor de locatie hoek Oosterstraat-Verbeetenstraat heeft Hilva projectontwikkeling een bouwplan in
voorbereiding met circa 500 m2 commerciële ruimte en 12 appartementen. Naar verwachting zal eind
2003 de bouwvergunning worden verleend.
Voor de locatie van de Oosterstraat (Satelliet, Spetter en Thijs-mann) wordt een gezamenlijke
pianontwikkeling nagestreefd door de eigenaren en de gemeente. De Satelliet wil op haar grondgebied
de loods ombouwen of vervangen door nieuwbouw voor ambachtelijke bedrijvigheid in combinatie met
woningen. In overleg met de eigenaar van het tegenoverliggend pand (Thijsmann) wordt bekeken of een
gezamenlijke ontwikkeling voor dit deelgebied, inclusief de Spetter, gemaakt kan worden zodat deze
hoek in één keer wordt opgeknapt en er betere mogelijkheden ontstaan om de parkeersituatie op te
lossen.
-5-
