Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 21973]
Dienst/afdeling: ROSV
Projecten woningcorporaties
Carré Molière (v/h Vierkantje).
De woningbouwcorporatie Laurentius heeft voor het complex "Carré Molière" een nieuwbouwplan
ontwikkeld voor 144 woningen, waaronder 114 huurwoningen en 30 koopwoningen. Het bouwplan is in
december 2002 ingediend. De start van de bouw staat nog dit jaar gepland.
Heinsiusstraat
De woningbouwcorporatie WonenBreburg is in overleg met de bewoners een nieuwbouwplan aan het
ontwikkelen voor de 112 woningen aan de Heinsiusstraat e.o.
De bewonerscommissie is van mening dat de woningen niet gesloopt hoeven te worden en willen graag
ook een renovatievariant uitgewerkt hebben. In september/oktober 2003 wordt een peiling gehouden
onder de bewoners.
Maarten de Vriesstraat
In de ontwikkelingsvisie Heuvel is vastgesteld dat de Peutz-blokken aan de Maarten de Vriesstraat het
meest kenmerkend zijn. Deze woningen zullen gerestaureerd worden. WonenBreburg heeft een plan
hiervoor uitgewerkt. De werkzaamheden zijn de 2e helft van dit jaar gestart.
Projecten Particulieren
Villa Schuylenburg
Op het terrein van Villa Schuylenburg aan de Heuvelstraat wordt de mogelijkheid onderzocht om
koopwoningen te realiseren. De stedenbouwkundige inpassing zal moeten passen binnen de andere
toekomstige ontwikkelingen in dit gebied, met name de veranderingen aan de Montessoristraat e.o.
Rotelgarage en omgeving
De Rotelgarage aan de Dr. Struyckenstraat is recentelijk gekocht door een projectontwikkelaar. Deze
verkoop werd mogelijk door de medewerking van de gemeente Breda om het garagebedrijf te
verplaatsen naar de Steenakker. Het ligt in de bedoeling op deze plaats woningen te realiseren.
Momenteel wordt de stedenbouwkundige inpassing onderzocht in relatie tot de ontwikkelingsvisie Heuvel.
Ontwikkelstrategie algemeen
Voor de financiering van de aanpak van heel Heuvel zijn gesprekken gevoerd met de
woningbouwcorporaties over hun bijdrage, naast hetgeen zij binnen hun eigen complexen inzetten. Met
WonenBreburg, de corporatie die veruit het meeste bezit heeft in Heuvel, is een intentieovereenkomst in
voorbereiding, waarbij als compensatie zij 50% van de nieuwbouw van de Talmazone mag ontwikkelen.
WonenBreburg zal hiervoor de woonomgeving (boven- en ondergronds) rond haar eigen complexen voor
haar rekening nemen waar herstructurering plaatsvindt.
In de ontwikkeling van de Heuvel zit een samenhang, die naar verschillenden onderdelen wordt
uitgewerkt. Helderheid over de ontwikkelingsrichting van de verschillende plannen is gewenst om andere
marktpartijen te interesseren in het spelen van een rol in de toekomst van Heuvel. Dat kan beginnen met
de volgende stap naar planrealisatie door het laten uitvoeren van een markttoets van de deelprojecten.
Per deelgebied zal een ontwikkelingsstrategie worden opgesteld waarin per deelgebied de samenhang
met de andere projecten in de Heuvel is aangegeven, het gewenste programma, de ruimtelijke vertaling
hiervan, een financiële analyse en een planning voor realisatie.
Organisatie
Voor de organisatiestructuur wordt voorgesteld om de bestaande Stuurgroep Heuvel te handhaven. In de
Stuurgroep hebben zitting: de woningcorporaties WonenBreburg en St. Laurentius, de stichting
Wijkbelang Heuvel en vertegenwoordigers van het college. De taak van de Stuurgroep bestaat uit het
bewaken van de integrale aanpak, voortgang en samenhang tussen de korte en lange termijn aanpak. De
Stuurgroep wordt in haar werk ondersteund door de coördinerend projectmanager Heuvel.
Voor de planrealisatie van de verschillende deelgebieden zullen afzonderlijke voorstellen aan uw raad
worden voorgelegd.
Om inzicht te geven in de voortgang van de herstructurering van Heuvel zal jaarlijks een werkplan en een
voortgangsrapportage worden opgesteld.
-6-
