Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 22167]
Dienst/afdeling: RO
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Consequenties
Agendapuntnummer: 1e
Aantal bijlagen:
Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor de locatie Dorpsplein 13 te UIvenhout.
De heer J.P. Baneke heeft een verzoek ingediend om de Rabobank aan het Dorpsplein in UIvenhout te
verbouwen tot een medisch centrum.
Teneinde medewerking te kunnen verlenen aan dit verzoek, dient om juridisch/procedurele redenen een
voorbereidingsbesluit genomen te worden. Op tekening nr. 128065* is het perceel waarvoor het
voorbereidingsbesluit zal gelden met een zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor de locatie Dorpsplein 13 te UIvenhout, een
en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorende concept-raadsbesluit.
De locatie is gelegen binnen het bestemmingsplan "Komplan UIvenhout", zoals dat is vastgesteld op 2
november 1982 en door Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant is goedgekeurd op 5 juli 1983. Het
ingekomen verzoek past niet binnen de voorschriften van dit bestemmingsplan.
Het project betreft het intern verbouwen van het gebouw tot een medisch centrum voor o.a. huisartsen,
fysiotherapie en een apotheek. Daarnaast wordt op de begane grond ruimte ingeruimd voor een
baliefunctie van de Rabobank en ook de gemeente Breda heeft belangstelling om een balie te openen in
het gebouw. Indien ruimte in het gebouw overblijft zal deze geschikt gemaakt worden om in te wonen.
Samengevat luidt het verzoek derhalve om medische voorzieningen, een baliefunctie en wonen in het
pand mogelijk te maken.
Het pand zal voornamelijk intern verbouwd worden. Het is mogelijk dat in de huidige gevels enkele
nieuwe ramen en deuren nodig zijn en het platte dak zal iets verhoogd worden.
Achter het pand is een parkeerterrein gelegen met ruimte voor 25 parkeerplaatsen. De inrit is gelegen
aan de Poststraat en het personeel kan hier parkeren.
Voor het project is de inspraakprocedure reeds gestart met ingang van 23 oktober 2003.
Zoals reeds vermeld past het voorgenomen verzoek niet binnen de regelgeving van het vigerende
bestemmingsplan "Komplan UIvenhout", zodat een herziening van het bestemmingsplan hiervoor
noodzakelijk is. Een dergelijke bestemmingsplanherziening zal echter veel tijd in beslag nemen terwijl
men op korte termijn over wil gaan tot realisering van het gevraagde. Om dan ook op zo kort mogelijke
termijn te kunnen komen tot realisering van het gevraagde wordt voorgesteld via toepassing van artikel
19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening medewerking te verlenen aan het bouwplan. Vanwege
het feit dat het vigerende bestemmingsplan ouder is dan 10 jaar kan slechts toepassing worden gegeven
aan het bepaalde in artikel 19, lid 1 WRO als door uw raad een voorbereidingsbesluit is genomen.
Het maken van een nieuw bestemmingsplan voor de kom van UIvenhout is reeds opgestart.
Op tekening nr. 128065 is het gebied waarvoor het voorbereidingsbesluit zal gelden met een zwarte
omlijning en raster nader aangegeven.
Juridsche
Sinds de inwerkingtreding op 3 april 2000 van de wijzigingen in de Wet op de Ruimtelijke Ordening is een
voorbereidingsbesluit onderhevig aan bezwaar en beroep.
-1-
