Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 22162]
Dienst/afdeling: RQ
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Agendapuntnummer: 1b
Aantal bijlagen:
Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een tweetal gebieden gelegen in de omgeving van het
Vaartwegje 6 te Breda.
De heer Van Oekel heeft een verzoek ingediend voor het bouwen van een woning op een perceel
gelegen aan het Vaartwegje ong.
Teneinde medewerking te kunnen verlenen aan dit verzoek, dient om juridisch/procedurele redenen een
voorbereidingsbesluit genomen te worden. Op tekening nr. 123116* zijn de percelen waarvoor het
voorbereidingsbesluit zal gelden met een zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een tweetal gebieden gelegen in de
omgeving van het Vaartwegje 6 te Breda, een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorende
concept-raadsbesluit.
De locatie is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied, zoals dat is vastgesteld op 16 juli 1992 en
door Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant (gedeeltelijk) is goedgekeurd bij besluit van 3 februari
1993. Het ingekomen verzoek past niet binnen de voorschriften van dit bestemmingsplan.
Het project bestaat uit de bouw van een woning op een hoger gelegen perceel ten oosten van het
Vaartwegje. Het bestaande bouwvlak in het beekdal van de Bijloop kan dan komen te vervallen. De
bestaande bebouwing wordt gesloopt en de grond wordt verkocht aan het Brabants Landschap waardoor
een bijdrage geleverd wordt aan het realiseren van natuurontwikkeling nabij de Bijloop. De doelstelling
zoals verwoord in de EHS "reservaatsvorming" wordt dan ook werkelijk gerealiseerd. Vertuining,
verlichting etc. wordt hierdoor voorkomen en als tegenprestatie krijgt de heer Van Oekel een nieuw
bouwvlak ten oosten van het Vaartwegje in Breda.
De woning zal conform het streekplan 2002 een inhoud krijgen van max. 500 m3. Ook worden diverse
opstallen op de bestaande locatie gesloopt waardoor het nieuwe bijgebouw maximaal 75 m2 mag
bedragen.
Het perceel is gelegen binnen de bestemming "agrarisch gebied" met de gebiedsbestemming "natuur
A(na)". Binnen deze gebiedsbestemming is sprake van belangrijke natuurwetenschappelijke waarden,
hetzij flora, hetzij fauna. Het nieuwe bouwvlak ligt in het "agrarisch gebied" met de gebiedsbestemming
"hoge landschappelijke en/of kultuurhistorische waarde A(lk+h)".
Zoals reeds vermeld past het voorgenomen verzoek niet binnen de regelgeving van het vigerende
bestemmingsplan Buitengebied, zodat een herziening van het bestemmingsplan hiervoor in principe
noodzakelijk is. Een dergelijke bestemmingsplanherziening zal echter veel tijd in beslag nemen, terwijl
men op korte termijn over wil gaan tot realisering van het gevraagde. Om dan ook op zo kort mogelijke
termijn te kunnen komen tot realisering van het gevraagde wordt voorgesteld via toepassing van artikel
19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening medewerking te verlenen aan het bouwplan. Vanwege
het feit dat het vigerende bestemmingsplan ouder is dan 10 jaar kan slechts toepassing worden gegeven
aan het bepaalde in artikel 19, lid 1 WRO als door uw raad een voorbereidingsbesluit is genomen.
Het opstarten en in procedure brengen van een bestemmingsplan voor het Buitengebied-zuid, waarvan
het Vaartwegje een onderdeel zal gaan uitmaken, is opgenomen in het werkplan voor 2004.
Op tekening nr.123116 is het gebied waarvoor het voorbereidingsbesluit zal gelden met een zwarte
omlijning en raster nader aangegeven.
-1-
