Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 22679]
Dienst/afdeling: JP
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Agendapuntnummer: 1d
Aantal bijlagen: --
Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor de Hogeschool Avans, locatie Verbeetenstraat.
De Hogeschool Avans is gevestigd aan de Verbeetenstraat en wordt begrensd door de Verbeetenstraat
aan de oostkant, de Oosterstraat aan de noordkant, de Architect Peutzweg aan de zuidkant en door de
kavel van Satelliet aan de westkant.
Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan Heuvel, dat is vastgesteld op 23 juli 1998 en door
Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant is goedgekeurd op 2 maart 1999.
Op het terrein de is Wet Voorkeursrecht Gemeenten gevestigd en deze loopt af op 2 mei 2004.
De Hogeschool heeft het terrein aan de Verbeetenstraat op de markt gebracht om te laten ontwikkelen.
De kans bestaat dat hierdoor het gebouw gesloopt zal gaan worden. De gemeente wil dit voorkomen.
Teneinde deze ongewenste ontwikkeling tegen te gaan dient een voorbereidingsbesluit genomen te
worden. Op tekening nr. 132142* is het perceel, waarvoor het voorbereidingsbesluit zal gelden, met een
zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor de Hogeschool Avans, locatie
Verbeetenstraat, een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorende concept-raadsbesluit.
De locatie van de Hogeschool langs de Verbeetenstraat ligt tegen de ontwikkingslocatie van het VOS-
terrein. Om een hoogwaardige kwaliteit voor de omgeving te realiseren is het echter van belang de
locatie van de Hogeschool bij het plangebied van het VOS-terrein te trekken. De Hogeschool is hierdoor
niet een op zichzelf staande locatie maar gaat onderdeel uitmaken van het VOS-terrein. In het plan voor
het VOS-terrein is het wenselijk het gebouw te bewaren en te ontwikkelen als appartementencomplex en
voor kantoren. Ruimtelijk gezien past het bouwwerk van de Hogeschool binnen het toekomstige plan. Dit
vormt een reden om het bouwwerk te behouden.
Het gebouw is een representatief bouwwerk binnen Heuvel. Sloop van dit bouwwerk zal ruimtelijke een
wond maken in de Heuvel. Het bouwwerk zal daarom in de huidige ruimtelijke hoedanigheid behouden
moeten blijven.
Historisch, architectonisch en stedenbouwkundig is het bouwwerk van de Hogeschool een waardevol
bouwwerk. Ook de westelijk aangelegen groenvoorziening is kwaliteit van een hoge waarde. De
combinatie van beide hebben een zeer positieve impuls voor de omgeving van het VOS-terrein. Het
versterkt tevens de waarde van de toekomstige plannen voor de inbreidingslocatie VOS. Het bouwwerk
van de Hogeschool zal daarom ruimtelijke behouden moeten blijven.
Het schoolgebouw is in 1953-1954 gebouwd naar een ontwerp van W.J. Bunnik.
Het pand is opgenomen in het MIP, maar niet opgenomen in het Meerjaren Selectie Programma (MSP)
en is derhalve ook niet geplaatst als rijksmonument. Dit was destijds nog niet mogelijk omdat voor
rijksmonumenten een termijn van tenminste 50 jaar geldt en ten tijde van het besluit MSP (juni 1996) was
het schoolgebouw nog geen 50 jaar oud.
Wel is het pand opgenomen in de lijst van panden welke moeten worden toegevoegd aan de
gemeentelijke monumentenlijst. Hiervoor is in 2001 een uitgebreide beschrijving gemaakt door mevrouw
M. Kropman, inmiddels lid van de commissie Welstand en Monumenten.
-1-
