Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 22784]
Dienst/afdeling: CAJZ
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Consequenties
Communicatie
Referendum
Agendapuntnummer: 1c
Aantal bijlagen: -
Beslissing op bezwaren tegen vestiging voorkeursrecht in het gebied Eikberg en Bolberg in Bavel.
Op 25 september 2003 besloot uw raad een voorkeursrecht als bedoeld in de Wet voorkeursrecht
gemeenten (Wvg) te vestigen in het gebied Eikberg en Bolberg in Bavel. Zeven eigenaren van en/of
zakelijk gerechtigden bij die gronden maken daartegen bezwaar. Belanghebbenden zijn op 4 februari
2004 door de commissie voor bezwaar- en beroepschriften gehoord. Het verslag van die hoorzitting is op
de voor u gebruikelijke wijze bij de stukken ter inzage gelegd. Daarna heeft de commissie advies
uitgebracht voor de op de bezwaren te nemen beslissing.
Wij stellen u voor om overeenkomstig dat advies de bezwaren ongegrond te verklaren.
Volgens de bezwaren zou de bevoegdheid tot vestiging van het voorkeursrecht ontbreken; zou de
procedure niet zorgvuldig zijn gevoerd; zou het besluit niet zijn gemotiveerd en zou het in strijd zijn met
het bestemmingsplan. Verder zijn de bezwaren vooral gericht tegen de onduidelijkheid over de
toekomstige stedenbouwkundige ontwikkelingen en tegen de verwachte waardevermindering van hun
woningen. Ook tegen het niet maken van uitzondering op de aanbiedingsplicht als bedoeld in artikel 10,
tweede lid, Wvg. De commissie is niet gebleken dat uw raad bij vestiging van het voorkeursrecht
onzorgvuldig te werk zou zijjn gegaan of in strijd met wettelijke bepalingen zou hebben gehandeld.
Eigendomsbeperking is inherent aan en vloeit voort uit de aard en strekking van de Wet voorkeursrecht
gemeenten. Verder gaat het hier nog maar om een tijdelijk voorkeursrecht met een werkingsduur van ten
hoogste twee jaar. Om een definitief voorkeursrecht te kunnen vestigen moet nog een ontwerpbestem-
mingsplan worden opgesteld. Voor de vestiging van deze voorbescherming op grond van de Wvg is zo'n
ontwerp nog niet nodig. Indien met het vestigen van een voorkeursrecht zou moeten worden gewacht
totdat een per perceel uitgewerkte bestemming voorhanden is, zouden de doelstellingen van het
voorkeursrecht niet kunnen worden gerealiseerd. De nu bij de vestiging van het voorkeursrecht aan de
betrokken percelen toegekende globale bestemming "Gemengde doeleinden, nader uit te werken
(wonen, werken, groen, recreatie, bijbehorende infrastructuur etc.)" is dus niet in strijd met de tekst of
doelstelling van de Wvg. Verder is geen van de in artikel 10, tweede lid, Wvg, genoemde uitzonderingen
op de aanbiedingsplicht van toepassing. Voorzover het advies van de commissie hiervoor niet is herhaald
gelieve u het hier als herhaald en ingelast te beschouwen en het integraal te volgen.
Bezwaarden kunnen tegen de ongegrondverklaring in beroep gaan bij de rechtbank Breda, sector
bestuursrecht.
Alle bezwaarden zijn op 4 februari 2004 door de commissie voor bezwaar- en beroepschriften gehoord en
krijgen persoonlijk bericht van de door u te nemen beslissing.
Niet van toepassing.
-1-
