Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 22836]
Dienst/afdeling: JP
Betreft:
Inleiding
Motivering/Toelichting
Voorstel
Agendapuntnummer: 1o
Aantal bijlagen: - -
Het toekennen van een verzoek om planschadevergoeding op grond van artikel 49 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening aan mevrouw Wiemer - Visser, Annevillelaan 108 te Ulvenhout en het afwijzen van
verzoeken om planschadevergoeding van de heer Wiemer, Annevillelaan 108 en mevrouw Vrind - Kuijlaars,
Annevillelaan 110 te Ulvenhout.
Juridisch Adviesbureau Ruimtelijke Ordening Maat Ruijgrok te Leiden heeft namens de heer Wiemer
en mevrouw Wiemer - Visser, Annevillelaan 108 en mevrouw Vrind - Kuijlaars, Annevillelaan 110 te
Ulvenhout verzoeken om planschadevergoeding ingediend.
Verzoekers zijn van mening dat zij schade lijden in de vorm van waardevermindering van hun onroerend
goed.
Deze waardevermindering is het gevolg van de realisering van nieuwe woningen gelegen in het voorheen
geldende bestemmingsplan Kraaijenberg (thans Woongebied Ulvenhout) en nog te realiseren
appartementengebouwen op een perceel gelegen in het aldaar nog geldende bestemmingsplan
Kraaijenberg.
In de vergadering van 18 augustus 2003* heeft ons college besloten de verzoeken ontvankelijk te
verklaren en voor advies in handen te stellen van de schadebeoordelingscommissie, de Stichting
Adviesbureau Onroerende Zaken te Rotterdam.
De door de schadebeoordelingscommissie uitgebrachte adviezen zijn op 15 januari 2004 ingekomen en
voor uw raad ter inzage gelegd.
Te besluiten tot het toekennen aan mevrouw Wiemer - Visser, Annevillelaan 108 te Ulvenhout van
planschade op grond van artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening en het afwijzen van de
verzoeken om planschadevergoeding van de heer Wiemer, Annevillelaan 108 en mevrouw Vrind-
Kuijlaars, Annevillelaan 110 te Ulvenhout, een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorende
concept-raadsbesluit.
De woningen Annevillelaan 108 en 110 van belanghebbenden zijn gelegen in het vigerende
bestemmingsplan Woongebied Ulvenhout. Dit bestemmingsplan werd door uw raad vastgesteld in de
vergadering van 20 april 2000 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant bij besluit
van 7 november 2000.
Voor de gronden globaal gelegen tussen Hertespoor, Annevillelaan, Kraaijenbergsestraat en Kerkdreef
heeft de raad van de voormalige gemeente Nieuw-Ginneken in zijn vergadering van 21 december 1993
het bestemmingsplan Kraaijenberg vastgesteld.
Bij besluit van 4 juli 1994 hebben Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant dit bestemmingsplan
goedgekeurd.
Het merendeel van de in dit bestemmingsplan opgenomen woonbestemmingen is inmiddels gerealiseerd.
De realisering van twee appartementengebouwen heeft nog niet plaatsgevonden.
De woningen van belanghebbenden waren aanvankelijk gelegen aan de rand van de bebouwde kom met
vrij uitzicht over het open agrarisch gebied.
De woningen Annevillelaan 108 en 110 zijn door de realisering van het bestemmingsplan Kraaijenberg
thans midden in de bebouwde kom komen te liggen en het voorheen vrije uitzicht over agrarische
gronden is (grotendeels) verdwenen.
De gronden gelegen in het voor een deel nog geldende bestemmingsplan Kraaijenberg waren voorheen
gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied Nieuw-Ginneken 1980 en hadden de bestemming
"Agrarisch gebied met landschappelijke waarde".
Deze gronden hebben in het nog geldende bestemmingsplan Kraaijenberg de bestemming
"Woondoeleinden Ws". De gronden zijn bestemd voor woondoeleinden in gestapelde vorm.
-1-
