Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 22393]
Dienst/afdeling: BWT-WAM
Betreft:
Inleiding
Motivering/Toelichting
Voorstel
Agendapuntnummer: 2
Aantal bijlagen: - -
Raadsvoorstel tot vaststelling van de sneltoetscriteria, de objectgerichte welstansdcriteria, de algemene
welstandscriteria en de zogenaamde excessenregeling als eerste onderdeel van de Welstandsnota Breda
2004.
De regering is vooralsnog van mening, dat het welstandstoezicht ook in de toekomst een overheidstaak
dient te blijven. Hiervoor gebruikt de regering de volgende argumenten.
Welstandstoezicht is een belangrijk instrument voor het streven naar ruimtelijke kwaliteit en samenhang. Via
het welstandstoezicht kan naar het oordeel van de regering een kader geschapen worden voor de regulering
van mogelijke conflicten over bouwinitiatieven tussen burgers onderling.
Normen moeten echter duidelijk zijn. Een burger en zijn architect moeten van te voren op de hoogte zijn van
de welstandseisen die aan zijn of haar bouwinitiatief worden gesteld. Dit is in feite een uitwerking van het
kenbaarheidsvereiste zoals dat zich in de loop der tijd ontwikkeld heeft als algemeen beginsel van behoorlijk
bestuur.
De laatste wijziging van de Woningwet (2003) verplicht uw Raad tot de vaststelling van een welstandsnota.
Deze welstandsnota heeft de status van beleidsregels die in ieder geval de welstandscriteria bevatten die
burgemeester en wethouders toepassen bij hun beoordeling:
a. of het uiterlijk en de plaatsing van een bouwwerk of standplaats, waarop de aanvraag om
bouwvergunning betrekking heeft, in strijd zijn met redelijke eisen van welstand;
b. of het uiterlijk van een bouwwerk of standplaats, zowel op zichzelf als in verband met de omgeving
of de te verwachten ontwikkeling daarvan, in ernstige mate in strijd is met redelijke eisen van
Genoemde criteria zijn zoveel mogelijk toegesneden op de verschillende categorieën bouwwerken en
standplaatsen. De criteria kunnen verschillen naargelang de plaats waar een bouwwerk of standplaats is
gelegen.
Ook de welstandscommissie, in onze gemeente de commissie Welstand en Monumenten, is gebonden aan
de door uw raad vastgestelde welstandscriteria, zoals neergelegd in de welstandsnota.
Voorgesteld wordt over te gaan tot:
Intrekking van de Nota Welstandsbeleid Gemeente Breda (1999).
Vaststelling van de nota "Veranderende Welstand (Eerste deel nieuwe welstandsnota gemeente
Breda. Sneltoetscriteria, objectgerichte welstandscriteria en algemene welstandscriteria)" van artikel
12a, lid 1 van de Woningwet voor het gehele grondgebied van de gemeente Breda en voor alle
genoemde categoriëen bouwwerken en standplaatsen.
Inhoud welstandsnota (eerste gedeelte).
De algemene inleiding schetst in grote lijnen het hoe en waarom van de nieuwe welstandsnota.over
toepassing en gebruik van de nota: de uitgangspunten; de precedentwerking; en handhaving en de
excessenregeling.
welstand.
-1-
