Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 23159]
Dienst/afdeling: JP
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Agendapuntnummer: 1c
Aantal bijlagen: --
Intrekken verzoek om vrijstelling voor het realiseren van de opties bij de woningen in het Wagemakerspark.
Op 16 juli 2003 heeft AM Wonen BV Zuid een verzoek om vrijstelling ingediend voor het realiseren van
de opties bij de woningen in het Wagemakerspark.
Voorgesteld wordt om voor het verzoek om vrijstelling voor het realiseren van de opties bij de woningen
in het Wagemakerspark de procedure van artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening niet
verder te vervolgen.
Het verzoek past niet binnen de vrijstelling ex artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening
zoals deze bij besluit van 26 september 2001 voor het gehele stedenbouwkundige plan voor de locatie
Teodurterrein (nu Wagemakerspark) is verleend.
De uitbreidingen van de woningen passen binnen het door het college vastgestelde beleid van artikel 19,
lid 3 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening. Van deze mogelijkheid kon ten tijde van het verlenen van de
bouwvergunningen voor de opties echter geen gebruik gemaakt worden omdat de bouwvergunningen
voor de zogenaamde basiswoningen op dat moment nog niet verleend waren.
Inmiddels is op grond van gewijzigde jurisprudentie de mogelijkheid geopend om vrijstelling op grond van
artikel 19, lid 3 WRO tegelijkertijd met het verlenen van de bouwvergunning voor woningen te verlenen.
Nu van deze mogelijkheid (destijds) nog geen gebruik gemaakt kon worden, moet de procedure van
artikel 19, lid 1 WRO, mede naar aanleiding van een uitspraak hiertoe van de Arrondissementsrechtbank
te Breda, gevolgd worden voor het realiseren van de opties.
De procedure van artikel 19, lid 1 WRO is gestart middels het, bij brief van 18 augustus 2003, ter
kennisname brengen van het verzoek aan de gemeenteraadsleden. De gemeenteraadsleden hebben
middels het zetten van 13 handtekeningen de beslissingsbevoegdheid aan zich gehouden.
Bij brief van 26 maart 2004 heeft AM Wonen BV Zuid verzocht de procedure van artikel 19, lid 1 WRO
niet verder in procedure te brengen vanwege het feit dat voor de gehele locatie Wagemakerspark de
voorbereidende fase voor een bestemmingsplan is afgerond. Hetgeen verzoeker bij zijn brief van 16 juli
2003 heeft verzocht zal zijn beslag gaan krijgen in het bestemmingsplan.
Voor de locatie is inmiddels het voorontwerpbestemmingslan "Breda-Zuid, partiële herziening 2004/1,
locatie Wagemakerspark" afgerond en bij besluit van het college van 6 april 2004 vrijgegeven voor
inspraak en vooroverleg ex artikel 10 van het Besluit op de Ruimtelijke Ordening.
In dit bestemmingsplan is in artikel 3 van de voorschriften onder de bestemming "Woondoeleinden" een
regeling opgenomen voor het bouwen van woningen en voor het realiseren van aan- en uitbouwen en
bijgebouwen.
Nu het bestemmingsplan een allesomvattende regeling geeft voor het bouwen van de woningen en de
uitbreidingsmogelijkheden daarvan, alsmede een regeling voor de overige in het plangebied
voorkomende functies, kan ingestemd worden met het niet afzonderlijk verder in procedure brengen van
het gevraagde verzoek om vrijstelling.
-1-
