Gemeente Breda
Raadsbesluit
Registratienr: 22481]
Dienst/afdeling: VMID
Artikel 3 Aanvragen van een vergunning
1De aanvraag wordt door of namens de eigenaar schriftelijk ingediend bij burgemeester en wethouders
en gaat vergezeld van de volgende informatie en bewijsstukken:
a. Naam en adres van de eigenaar van de woning het woongebouw;
b. Gegevens over de huidige situatie:
c. Gegevens over de beoogde situatie:
2. Door of namens burgemeester en wethouders wordt een formulier vastgesteld dat bij de aanvraag om
een vergunning moet worden gebruikt. Hierin wordt een nadere specificatie gegeven van de te
overleggen gegevens.
Met betrekking tot de huidige situatie betreft dit in ieder geval:
- huur- en of koopprijs;
- indeling en plattegronden van het woongebouw;
- naam van de huurder(s);
- de staat van onderhoud van de fundering, casco en gas-, electriciteits- en
luchtbehandelingsinstallatie, waaruit blijkt dat deze onderdelen voldoen aan de eisen geformuleerd in
het bouwbesluit en dat aannemelijk is dat de fundering geen voorzieningen behoeft binnen 25 jaar en
dat aan het casco geen ingrijpende herstel- of verbeteringswerkzaamheden zijn te verwachten binnen
de eerstkomende 10 jaar.
Met betrekking tot de beoogde situatie betreft het in ieder geval:
- de bestemming;
- motivatie waarom splitsing wordt gevraagd;
- bouwtekening/ bouwvergunning (aanvrage);
-concept splitsingsakte van de Vereniging van Eigenaren, al dan niet in oprichting.
2. De aanvraag, alsmede alle bescheiden dienen in het Nederlands te worden gesteld.
Artikel 4 Criteria voor vergunning verlening
1Burgemeester en wethouders verlenen de vergunning:
a. indien de vergunning past binnen het door de gemeenteraad, voor de betrokken locatie
vastgestelde ontwikkelingsplan voor een stedelijk vernieuwingsgebied en de voortgang van de
vernieuwing niet zal belemmeren en
b. het gebouw een fundering heeft waarvan aannemelijk is dat deze binnen 25 jaar geen voorzieningen
behoeft;
c. het casco een zodanige kwaliteit dat gedurende de eerste 10 jaar geen ingrijpende herstel- of
verbeteringswerkzaamheden zijn te verwachten in verband met strijdigheid met de voorschriften van
het bouwbesluit;
d. de elektrische, gas- en luchtbehandelingsinstallatie in overeenstemming zijn met de betrokken
voorschriften van hoofdstuk van het bouwbesluit (energiezuinigheid);
e. en voor het overige het rechtens verkregen niveau niet wordt onderschreden.
2. burgemeester en wethouders kunnen voorwaarden verbinden aan het verlenen van een vergunning
zoals:
a. het beschikken over een meerjaren onderhoudsplan en begroting alsmede
b. het beschikken over adequate statuten voor de WE
Artikel 5 Hardheidsclausule
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om in de gevallen waarin de toepassing van deze verordening
naar hun oordeel tot een bijzondere hardheid leidt ten gunste van de aanvrager af te wijken van deze
verordening.
