Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 23008]
Dienst/afdeling: PM
De functie van de aan te leggen watergangen is reductie van de maximaal optredende
grondwaterstanden. De waterstand in de watergangen komt te liggen op 1,50 m. beneden maaiveld.
Flauwe oevers en plasdrasbermen verdienen de voorkeur. Een te steile oever is vanuit beeldkwaliteit en
ecologie niet wenselijk en levert bovendien veiligheidsrisico's op.
Beschikbare ruimte.
Binnen de wijk IJpelaar zijn diverse groenzones aanwezig die nu de mogelijkheid bieden voor de aanleg
van een brede watergang.
Het gemaal.
Om afvoer mogelijk te maken naar de Bavelsche Leij is het noodzakelijk een opvoerwerk te plaatsen. In
natte periode is het waterpeil in de Bavelsche Leij hoger dan de watergangen in IJpelaar.
Afstemming overige waterbeheerders.
Het Hoogheemraadschap van West-Brabant en het Waterschap Mark en Weerijs zijn partners geweest
bij de watertoets. Bij de verdere definitieve uitwerking en inrichting is de betrokkenheid van de
waterbeheerder van groot belang, met name met betrekking tot het stellen van eisen bij de aansluiting op
het omliggende watersysteem.
4. Toekomstige ontwikkelingen in IJpelaar.
Het gemeentebeleid is erop gericht om schone verharde oppervlakken, die nu nog op gemengde
rioolsystemen lozen, zoveel mogelijk van het riool af te koppelen en op een andere wijze te ontwateren.
Bij bijvoorbeeld vervanging van rioolsystemen wordt dit toegepast. In de wijk IJpelaar is dit voorlopig nog
niet aan de orde.
Uitgangspunt is wel dat toegevoegde nieuwe bebouwing in IJpelaar niet zonder meer zal worden
aangesloten op het rioolstelsel. Van schoon verhard oppervlak afstromend water moet indien mogelijk
worden geïnfiltreerd en afgevoerd naar het oppervlaktewater.
Bij nieuwe ontwikkelingen moet daarom ruimte worden gereserveerd voor berging en afvoer. Bij de
verschillende ontwikkelingslocaties zal dit als randvoorwaarde in het programma van eisen worden
meegenomen. Vanzelfsprekend zal omtrent de toekomstige ontwikkelingen afstemmingsoverleg
plaatsvinden met het Hoogheemraadschap Brabantse Delta.
5. Economische uitvoerbaarheid.
De Structuurvisie IJpelaar dient als planologisch kader ten behoeve van het opstellen van een nieuw
bestemmingsplan en daarop anticiperend, als kader bij het doorlopen van artikel 19 procedures Wro. Het
vaststellen van dit planologisch kader is de kern van de visieontwikkeling. In de visie worden de
ontwikkelingslocaties besproken en wordt een aantal aandachtspunten nader geduid.
Deze aandachtspunten zullen de komende jaren onderwerp van verdere uitwerking en behandeling zijn.
De potentiële ontwikkelingslocaties zijn in handen van particuliere partijen. Het gemeentelijk uitgangspunt
bij deze ontwikkelingen is zorg te dragen voor een integrale gebiedsontwikkeling, volledig aansluitend op
geformuleerde uitgangspunten in de Structuurvisie IJpelaar. De gemeentelijke betrokkenheid wat betreft
het formuleren van integrale randvoorwaarden en de gemeentelijke toetsing van VO en DO vraagt om
een belangrijke tijdsbesteding. Het ligt in de rede om deze kosten in rekening te brengen bij de
ontwikkelende partij(en). Voorzover er tevens sprake is van een grondoverdracht zal dit plaatsvinden
tegen marktconforme grondwaarden.
Voor de uitbreiding en upgrading van het winkelcentrum De Burcht en voor de intensiveringszone
Loevesteinstraat zullen u op korte termijn afzonderlijke beslisdocumenten worden overgelegd.
De wateroverlast komt voornamelijk voor in het zuid-oostelijke gedeelte van de wijk IJpelaar, hoek
Rijnauwenstraat-Twikkelstraat, groenzones Rechterenstraat en Hamstraat en aan de oostrand van de
wijk. Om de bestaande wateroverlast op te lossen is het aanleggen van een systeem van open water een
uitstekende oplossing. Het in open watergangen verzamelde water kan vervolgens door middel van een
opvoerwerk richting de Bavelsche Leij worden afgewaterd. De aanleg van deze watergangen is in de
visie in technische zin beschreven en vraagt binnen relatief korte termijn aandacht terzake financiële
uitvoerbaarheid en beschikbaarstelling van gemeentelijke middelen.
-3-
