Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 23642]
Dienst/afdeling: VASTG
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Consequenties
Communicatie
Agendapuntnummer: 7
Aantal bijlagen: --
Vestiging voorkeursrecht Breda Noordoost Teteringen op basis van vastgesteld structuurplan.
Op 26 september 2002 heeft uw raad ingevolge artikel 2 Wvg de voorkeursrechten voor gronden gelegen
in Breda Noordoost Teteringen bestendigd op basis van de vastgestelde bestemmingsplannen 'Om de
Haenen', 'Nieuwe Dorpsrand en Waterakkers' en 'De Woonakker'.
Gezien de uitspraak van 9 juni jongstleden van de Raad van State inzake bovengenoemde
bestemmingsplannen, hebben deze vastgestelde bestemmingsplannen op basis waarvan het
voorkeursrecht is gevestigd geen rechtskracht meer en vervalt daarmee de planologisch juridische
grondslag van de voorkeursrechten.
Omdat de gemeente nog niet de beschikking heeft over alle benodigde gronden in Teteringen en dus de
bescherming tegen verkoop aan derden behouden dient te blijven, is de vestiging van een nieuw
voorkeursrecht op basis van het vastgestelde structuurplan 'Breda Noordoost Teteringen' noodzakelijk.
Te besluiten de percelen die zijn aangegeven op de bij dit besluit behorende lijst en kadastrale kaarten
aan te wijzen als gronden waarop de artikelen 10 t/m24, 26 en 27 van de Wet voorkeursrecht
gemeenten van toepassing zijn, een en ander conform het bij dit voorstel behorende concept
raadsbesluit.
Zoals reeds is aangehaald is als gevolg van de uitspraak van de Raad van State van 9 juni jongstleden
inzake de bestemmingsplannen 'Om de Haenen', 'Nieuwe Dorpsrand en Waterakkers' en 'De
Woonakkers', de planologische grondslag voor de door de raad op 26 september 2002 bestendigde
voorkeursrechten vervallen. Aangezien het voorkeursrecht ingevolge de Wet voorkeursrecht gemeenten
gevestigd dient te worden op het meest concrete en recente planologische regiem, betekent dat in deze
situatie dat 'teruggevallen' wordt op het op 27 mei 1999 vastgestelde structuurplan 'Breda Noordoost
Teteringen'.
Omdat de gemeente nog niet de beschikking heeft over alle benodigde gronden in Teteringen en dus de
bescherming tegen verkoop aan derden behouden dient te blijven, wordt u voorgesteld het
voorkeursrecht opnieuw te vestigen op basis van het vastgestelde structuurplan 'Breda Noordoost
Teteringen'.
Het voorkeursrecht ingevolge artikel 2 Wvg op basis van het vastgestelde structuurplan Breda Noordoost
Tetering heeft een werkingsduur van twee jaar met een eenmalige verlengingsmogelijkheid van een
jaar. Daarna dient het voorkeursrecht bestendigd te worden op basis van een ontwerp-bestemmingsplan.
Juridisch. Ingevolge de Awb is tegen het besluit tot vestiging van het voorkeursrecht bezwaar en beroep
mogelijk.
Het besluit tot het opnieuw vestigen van het voorkeursrecht wordt gepubliceerd in de Staatscourant en
het Stadsblad. Tevens worden belanghebbenden persoonlijk geïnformeerd en wordt het besluit ter inzage
gelegd.
-1-
