Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 23463]
Dienst/afdeling: JP
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Consequenties
Agendapuntnummer: 1i.
Aantal bijlagen: -1 -
Het nemen van een voorbereidingsbesiuit voor een gebied gelegen aan de Molengracht.
Bouwfonds Vastgoedontwikkeling heeft bij de gemeente het verzoek ingediend om een kantoorpand te
mogen bouwen aan de Claudius Prinsenlaan in Breda.
Teneinde medewerking te kunnen verlenen aan dit verzoek, dient om juridisch/procedurele redenen een
voorbereidingsbesiuit genomen te worden. Op tekening nr. 136931** is het perceel waarvoor het
voorbereidingsbesiuit zal gelden met een zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesiuit voor een gebied gelegen aan de Molengracht,
een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept-raadsbesluit.
De locatie is gelegen in het bestemmingsplan "Breda Zuid-Oost", zoals dat is vastgesteld op 25 juni 1992
en door Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant (gedeeltelijk) is goedgekeurd op 12 november 1992.
Het ingekomen verzoek past niet binnen de voorschriften van dit bestemmingsplan.
Het verzoek bestaat uit de bouw van een kantoorgebouw en een halfverdiepte parkeerkelder. Het
kantoorgebouw bevat circa 7.800 m2 BVO kantoor. Het grondoppervlak meet circa 15 bij 41 meter en het
kantoorgebouw telt tien bouwlagen, zodat de totale hoogte circa 36 meter bedraagt.
Onder het kantoorgebouw ligt een halfverdiepte parkeerkelder met een omvang van circa 15 bij 106
meter. Op het gedeelte van de parkeerkelder dat buiten het kantoorgebouw uitsteekt, is het ook mogelijk
op het dak te parkeren. In totaal worden er circa 150 parkeerplaatsen gerealiseerd, waarvan circa 20 op
maaiveldniveau nabij het parkeergebouw. Ook zal eventueel een herinrichting van het bestaande
parkeerterrein op maaiveldniveau tussen de drie bestaande kantoorgebouwen plaatsvinden, zodat er
meer parkeerplaatsen ontstaan.
Het nieuwe gebouw past in de ritmiek van losse bouwvolumes in een groene omgeving. Het gebouw is zo
geplaatst dat er een doorzicht mogelijk is vanaf de Claudius Prinsenlaan naar het achterliggende gebied.
De huidige ontsluiting van het terrein met de drie kantoorgebouwen vindt plaats aan de Molengracht. Het
nieuwe vierde kantoorgebouw zal ook gebruik maken van deze ontsluiting.
Gelet op het vorenstaande is het dan ook de bedoeling aan dit verzoek medewerking te verlenen via
toepassing van artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (zelfstandige projectprocedure).
Later zal deze wijziging meegenomen worden bij de herziening van het bestemmingsplan voor de
Claudius Prinsenlaan, waarvoor de voorbereidingen inmiddels gestart zijn.
Voor het project is de inspraak inmiddels gestart met ingang van 29 april 2004 en 1 schriftelijke
inspraakreactie is ingekomen.
Vanwege het feit dat het vigerende bestemmingsplan ouder is dan 10 jaar kan pas toepassing worden
gegeven aan deze projectprocedure als door u als raad voor het betreffende gebied een
voorbereidingsbesiuit is genomen.
Voorgesteld wordt dan ook voor het gebied gelegen aan de Molengracht een voorbereidingsbesiuit te
nemen en op tekening nr. 136931* is het gebied waarvoor het voorbereidingsbesiuit zal gelden, met een
zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
Juridische
-1-
