Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 23501]
Dienst/afdeling: JP
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Agendapuntnummer: 11.
Aantal bijlagen: -1 -
Voorstel tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor de Kom Teteringen.
Op 24 april 2003 heeft uw raad een voorbereidingsbesluit genomen voor de kom van Teteringen. Het
betreffende besluit is op 8 mei 2003 in werking getreden.
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor de kom van Teteringen incl. Sportpark De
Gouwen) een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept-raadsbesluit.
Op 8 mei 2004 is de werkingsduur van het voorbereidingsbesluit afgelopen. Er loopt echter nog een
aantal initiatieven waaraan via de vrijstellingsprocedure ex artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke
Ordening medewerking is toegezegd. De procedures in deze zijn nog niet helemaal afgerond.
Verder is in de ontwikkelingsvisie aangegeven dat ook op andere locaties nog ontwikkelingen mogelijk
zijn die direct of indirect een relatie hebben met de woningbouw in Teteringen in het kader van de VINEX-
opdracht. Vanwege het gegeven dat nog geen adequaat bestemmingsplan voorhanden is, op basis
waarvan aan eventuele plannen medewerking kan worden verleend, zal medewerking verleend dienen
te worden middels toepassing van artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening
(projectprocedure). Aangezien de vigerende bestemmingsplannen ouder zijn dan 10 jaar dient voor het
betreffende gebied een voorbereidingsbesluit van kracht te zijn.
Om aan gewenste ontwikkelingen medewerking te kunnen verlenen dan wel ongewenste ontwikkelingen
te kunnen weren is het noodzakelijk dat voor het gebied van de kom van Teteringen opnieuw een
voorbereidingsbesluit wordt genomen.
Op grond van de vigerende bestemmingsplannnen kunnen in het onderhavige gebied bovendien
ontwikkelingen plaatsvinden die niet stroken met de opgestelde ontwikkelingsvisie. Om dergelijke
ontwikkelingen te kunnen weren is het noodzakelijk dat een voorbereidingsbesluit voor het betreffende
gebied wordt genomen.
Het gebied omgeving Valkenstraat/Cadettenkamp wordt niet verder in de voorbereidingsbesluit
meegenomen, omdat hiervoor een apart traject gaat lopen in relatie tot het project Boswonen aan de
zuidoostzijde van Teteringen. Verder wordt nog opgemerkt dat een voorontwerp van een
bestemmingsplan voor de Kom Teteringen inmiddels in procedure is gebracht.
We hadden de verwachting om voor het einde van de werkingsduur van het voorbereidingsbesluit voor
de Kom Teteringen het ontwerp van het bestemmingsplan "Kom Teteringen" ter inzage te kunnen leggen.
Door de discussie omtrent het verlaten van het haltermodel voor de realisatie van centrumvoorzieningen
in Teteringen is dit echter niet tijdig gelukt.
Voorgesteld wordt dan ook voor het gebied behorende tot de kom van Teteringen en het Sportpark De
Gouwen een voorbereidingsbesluit te nemen waartoe bijgevoegd concept-besluit met bijbehorende
tekening met nummer 116911** kan worden gehanteerd.
-1-
