Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 23312]
Dienst/afdeling: JP
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/toelichting
Communicatie
Agendapuntnummer: 1n.
Aantal bijlagen: --
Het toekennen van een verzoek om planschadevergoeding op grond van artikel 49 WRO aan de heer
C.P.M. Vriends, Liesboslaan 26 te Breda.
Door de heer C.P.M. Vriends, Liesboslaan 26 te Breda werd een verzoek om planschadevergoeding ex
artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening ingediend. Verzoeker om planschadevergoeding is van
mening dat hij schade lijdt in de vorm van waardevermindering van zijn onroerend goed. De
waardevermindering is naar zijn mening het gevolg van de de realisering van een de meubelboulevard, de
veiling, de vestiging van een Ikea woonwarenhuis, alsmede door de veranderingen van de verlegging van de
A16, de aanleg van de HSL en de daarmee verband houdende doortrekking van de Ettensebaan in de vorm
van een ontsluitingsweg.
De realisering van deze ontwikkelingen werd mogelijk gemaakt door de bestemmingsplanregelingen
"Heilaar-Steenakker 1992", "Heilaar-Steenakker, herziening 1998", HSL/A16 Breda en de planologische
situatie die is ontstaan na toepassing van de artikel 19,1 WRO t.b.v. de Ikea-vestiging.
Nadat het verzoek om planschadevergoeding door ons college ontvankelijk werd verklaard is dit ter
advisering voorgelegd aan SAOZ, de Stichting Adviesbureau Onroerende Zaken te Rotterdam.
Het door de schadebeoordelingscommissie uitgebrachte advies is op 15 januari 2004 ingekomen en voor uw
raad ter inzage gelegd.
Te besluiten tot het toekennen aan verzoeker van planschade op grond van artikel 49 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening, een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorende concept-raadsbesluit.
Op 11 maart 2004 is het definitieve advies van de schadebeoordelingscommissie aangaande het
planschadeverzoek ontvangen.
De SAOZ komt tot de conclusie dat verzoeker 10.000,- planschade lijdt als gevolg van de
bestemmingsplanregeling "Heilaar-Steenakker, herziening 1998", en 5.000,- planschade lijdt als gevolg
van de toepassing van de vrijstellingsbevoegdheid ex artikel 19,1 WRO t.b.v. de Ikea-vestiging.
De SAOZ, zijnde de in dit geval benoemde schadebeoordelingscommissie, adviseert om aan de heer C.P.M.
Vriends een bedrag ad 15.000,- toe te wijzen vermeerderd met de wettelijke rente vanaf 25 februari 2003,
de dag waarop het verzoek werd ingediend, tot de dag der uitbetaling.
Geadviseerd wordt om de raad voor te stellen het bedrag toe te wijzen. Voor een nadere
motivering/toelichting en het volledige advies van SAOZ wordt verwezen naar het advies van SAOZ in het
agenda-dossier.
Ons college kan instemmen met het door SAOZ uitgebrachte advies en adviseert uw raad tot toekenning
van voornoemd bedrag als planschade.
De heer C.P.M. Vriends heeft een copie gekregen van het advies van SAOZ en van het concept
raadsvoorstel en concept-raadsbesluit. Bij de behandeling van het verzoek in de cie SOV kan gebruik
gemaakt worden van het spreekrecht.
-1-
