Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 23405]
Dienst/afdeling: JP
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Consequenties
Agendapuntnummer: 1q.
Aantal bijlagen: -
Het vaststellen van het bestemmingsplan "Princenhage, herziening ex artikel 30 WRO".
Het bestemmingsplan "Princenhage, herziening ex artikel 30 WRO" is opgesteld ten einde te voldoen aan
het besluit van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State d.d.17 december 2003 inzake de
gedeeltelijke onthouding van goedkeuring aan het bestemmingsplan "Princenhage"
Te besluiten tot vaststelling van het bestemmingsplan "Princenhage, herziening ex artikel 30 WRO", een
en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorende concept-raadsbesluit.
Het ontwerp-bestemmingsplan heeft met ingang van 15 april 2004 voor een ieder gedurende vier weken
ter inzage gelegen. Gedurende deze periode is een schriftelijke zienswijze* ingediend door Warnier
Juridisch Advies namens hun cliënt de BV Allibre te Dongen.
Ontvankelijkheid
De zienswijze is binnen de termijn van tervisielegging ontvangen en is derhalve ontvankelijk.
Zienswijze
De ingediende zienswijze wordt hierna samengevat weergegeven. Dit betekent niet dat die onderdelen
van de zienswijzen, die niet expliciet worden genoemd, niet in de beoordeling zijn betrokken. De
zienswijze is in zijn geheel beoordeeld.
Samenvatting
Allibre BV is eigenaar van een perceel aan de Ettensebaan. Het perceel is in het plan Princenhage
aangewezen als ontwikkelingslocatie 6 binnen de bestemming Gemengde Doeleinden. Het perceel heeft,
als gevolg van de verlegging van de Ettensebaan, geen ontsluiting meer naar de openbare weg, terwijl
binnen de randvoorwaarde bij de ontwikkelingslocatie is aangegeven dat ontsluiting dient te geschieden
vanaf de Liesboslaan. Reclamant vraagt zich af hoe het perceel ontsloten moet worden nu hij van plan is
op deze locatie kantoren te ontwikkelen en de samenwerking met de naaste buren Oranjehaeve voor wat
betreft de ontsluiting niet op voorhand vaststaat.
Beoordeling
De randvoorwaarden bij ontwikkelingslocatie 6 blijven ten aanzien van de ontsluiting op de Liesboslaan
overeind. Indien reclamant kantoren danwel een andere toegelaten functie wil ontwikkelen, is de
ontsluiting naar de Liesbos uitgangspunt.
De gemeente is eigenaar van een deel van de gronden die het perceel van reclamant kunnen ontsluiten
en de koop van de benodigde grond zou een optie kunnen zijn. Vanuit ruimtelijke ordening gezien
behoort ontsluiting naar de Liesboslaan tot de mogelijkheden en het is aan reclamant om hiertoe de
nodige initiatieven te ontwikkelen.
Juridische
Op grond van het bepaalde in de Wet op de Ruimtelijke Ordening kan degene die een zienswijze heeft
ingebracht, danwel diegenen die kunnen aantonen daartoe niet in de gelegenheid te zijn geweest,
bedenkingen inbrengen bij Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant en eventueel daarna beroep
instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.
-1-
