Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 21382]
Dienst/afdeling: CAJZ
Consequenties
Communicatie
Referendum
De schadebeoordelingscommissie, de Stichting Adviesbureau Onroerende Zaken (SAOZ) heeft op 2
februari 2001 advies uitgebracht. SAOZ komt tot de conclusie dat de waarde met de gewraakte nieuwe
bebouwing per 3 februari 2003 f. 7.500,- 3.403,35 lager ligt dan zonder die bebouwing, doch rekening
houdende met de bestaande bouwmogelijkheden op basis van het voor die datum geldende
bestemmingsplan "Heuvel, Vestkant e.o. (1959)".
Naar aanleiding van door reclamant ingebrachte taxatierapporten van bureau Van de Water is SAOZ
verzocht om een nader advies.
De SAOZ ziet echter geen reden om haar advies van februari 2000 ten aanzien van de hoogte van de
schade te herzien.
SAOZ kan er wel mee instemmen dat alsnog het gehele bedrag aan schadevergoeding wordt uitgekeerd
aan reclamant, onder de uitdrukkelijke voorwaarde dat de voormalige mede-eigenaren zich terzake van
deze aangelegenheid niet meer met een verzoek ex artikel 49 WRO tot de gemeente wenden c.q. finale
kwijting verlenen.
Vanuit het oogpunt van zorgvuldigheid is vervolgens een second-opinion ingewonnen bij adviesbureau
De Bont te Ulvenhout.
Adviesbureau De Bont adviseert aan reclamant een bedrag van f. 12.500,- 5.672,25 als
schadevergoeding toe te kennen te vermeerderen met de wettelijke rente vanaf 2 februari 1999 tot de
datum van uitbetaling.
De commissie is van oordeel dat uit dient te worden gegaan van een waarde in verhuurde staat van
f.155.000,= overeenkomstig de redenering van de heer Kager, van Cordemeyer Slager advocaten
procureurs.
Uitgaande van een waardevermindering van 8,62% wordt geadviseerd 6.062,96 (f.13.361,-) aan
planschade te vergoeden vermeerderd met de wettelijke rente tot datum uitbetaling.
Voorts wordt voorgesteld het gehele bedrag aan schadevergoeding ten bedrage van 6.026,96
(f. 13.361,-) aan reclamant uit te keren, onder de uitdrukkelijke voorwaarde dat de voormalige mede
eigenaren zich terzake van deze aangelegenheid niet meer met een verzoek ex artikel 49 WRO tot de
gemeente wenden c.q. finale kwijting verlenen.
De commissie voor bezwaar- en beroepschriften acht het alleszins redelijk dat reclamant in aanmerking
wordt gebracht voor vergoeding van de taxatiekosten voor het rapport van de makelaar o.z. C.N. van de
Water, ten bedrage van 240,- (f.528,75)
Juridisch
Tegen uw besluit staat beroep open bij de Rechtbank, sector bestuursrecht te Breda.
Financieel
De kosten van de planschade bedragen 6.062,96 vermeerderd met de wettelijke rente vanaf 2 februari
1999 tot datum uitbetaling en de taxatiekosten voor het rapport van de makelaar o.z. C.N. van de Water,
ten bedrage van 240,- (f.528,75)
Belanghebbenden worden schriftelijk op de hoogte gesteld van het raadsbesluit.
Niet van toepassing.
-2-
