Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 24023]
Dienst/afdeling: JP
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Consequenties
Communicatie
Agendapuntnummer: 1e
Aantal bijlagen: -1 -
Voorbereidingsbesluit voor de locatie Talboom' aan de Mathenessestraat.
Aan de Mathenessestraat is een aantal jaar geleden een vijftal wooncomplexen gebouwd met op de
begane grond commerciële ruimte. Voorts is bouwvergunning verleend om, op het achterterrein (locatie
Dames) van de 5 wooncomplexen, 23 patiowoningen te mogen bouwen. Thans is een aanvraag inge
komen om deze ontwikkeling door te zetten op de 'locatie Talboom' eveneens aan de Mathenessestraat.
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor de locatie Talboom' aan de
Mathenessestraat te Breda, overeenkomstig het bij dit voorstel behorende ontwerpbesluit.
De locatie is gelegen in het bestemmingsplan 'Breda Zuid-Oost', zoals dat is vastgesteld op 25 juni 1992
en gedeeltelijk goedgekeurd op 12 november 1992. De gronden hebben in het bestemmingsplan de
bestemming 'Bedrijven'. Het ingekomen verzoek past niet binnen de voorschriften van het bestemmings
plan.
Aan de Mathenessestraat is een aantal jaar geleden een vijftal wooncomplexen gebouwd met op de
begane grond commerciële ruimten. Voorts is recentelijk bouwvergunning verleend om op het achter
terrein van de 5 wooncomplexen ('locatie Dames') 23 patiowoningen te mogen bouwen.
De thans voorliggende aanvraag voorziet in het doorzetten van deze ontwikkeling op de 'locatie
Talboom'. Het is de bedoeling een zesde wooncomplex (6 woningen) met commerciële ruimte op de
begane grond te realiseren en daarnaast 10 woon-werkwoningen. Op het achterterrein wil men voorts
7 patiowoningen bouwen. Qua hoogte en opbouw in dezelfde stijl als de al gebouwde en vergunde
woningen.
Zoals vermeld past het verzoek niet binnen het vigerende bestemmingsplan 'Breda Zuid-Oost'. Om
medewerking te kunnen verlenen, dient het bestemmingsplan te worden gewijzigd. Een dergelijke her
ziening neemt echter veel tijd in beslag, terwijl verzoeker op korte termijn het gevraagde wil realiseren.
Om hieraan medewerking te verlenen, wordt voorgesteld om toepassing te geven aan artikel 19, lid 1 van
de Wet op de Ruimtelijke Ordening. Daar het bestemmingsplan 'Breda Zuid-Oost' ouder is dan 10 jaar
dient uw raad hiertoe een voorbereidingsbesluit te nemen.
Gelet op het vorenstaande wordt dan ook voorgesteld voor het gebied zoals weergegeven op
bijgevoegde tekening met nummer 143723** een voorbereidingsbesluit te nemen.
Juridische
Voor belanghebbenden is op grond van de Algemene wet bestuursrecht bezwaar en beroep mogelijk
tegen het voorbereidingsbesluit.
Nadat uw raad het voorbereidingsbesluit heeft genomen zal van de terinzagelegging en de datum van
inwerkingtreding van het voorbereidingsbesluit kennis worden gegeven via het Stadsblad en de Staats
courant.
