Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 24076]
Dienst/afdeling: JP
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Agendapuntnummer: 1e
Aantal bijlagen: - 1 -
Voorbereidingsbesluit voor een gebied gelegen tussen de Loevensteinstraat, de Franklin Rooseveitlaan en
de A27 te Breda.
In de 'ontwikkelingsvisie Stadsas Claudius Prinsenlaan (1999)' is een aanzet gegeven voor de invulling
van de landschappelijke driehoek, het gebied gelegen tussen de Loevensteinstraat, de Franklin
Rooseveitlaan en de A27. De speerpunten voor de invulling zijn de verplaatsing van voetbalvereniging
Jeka naar een locatie aan de Seminarieweg, de natuurontwikkeling rondom de Bavelsche Leij en het
hergebruik van vrijkomende panden met een bijzonder functie. De ontwikkelingen in het gebied zullen
één voor één plaatsvinden. In het gebied gelden de bestemmingsplannen 'Landelijk gebied 1973' van de
gemeente Breda en 'Buitengebied' van de voormalige gemeente Nieuw Ginneken.
Als eerste wordt het nieuwe voetbalcomplex aangelegd. Dit complex past echter niet in de bestemmings
plannen. In de loop van het jaar zullen andere projecten volgen. Niet alle daarvan passen in de huidige
bestemmingsplannen.
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor het gebied gelegen tussen de
Loevensteinstraat, de Franklin Rooseveitlaan en de A27, overeenkomstig het bij dit voorstel behorende
ontwerpbesluit.
In 2001 is de ruimtelijke verkenning 'stadsas Claudius Prinsenlaan' vastgesteld. Deze nota bevat de
uitgangspunten die als basis dienen voor de verdere uitwerking van diverse deelprojecten. Als eerste zal
de voetbalvereniging Jeka, momenteel gelegen aan de Claudius Prinsenlaan, ruimte krijgen voor
verplaatsing en uitbreiding van hun voetbalcomplex. Deze uitbreidingsruimte is aan de Claudius
Prinsenlaan niet aanwezig.
In het kader van de verplaatsing is onder meer de notitie 'Jeka 'tussen de Leijen' opgesteld. Het doel
van deze notitie is het in beeld brengen van keuzes die samenhangen met de ontwikkeling van het
sportcomplex en het bepalen van de uitwerkingsrichting.
In voorbereiding is de notitie 'plan in hoofdlijnen landschappelijke driehoek', waar voor het gehele gebied
een toekomstvisie wordt opgesteld. De nota zal de basis vormen voor een nieuw bestemmingsplan voor
dit gebied.
Het plangebied is nu nog gelegen in een tweetal bestemmingsplannen, te weten het bestemmingsplan
'Landelijk gebied 1973' vastgesteld op 17 oktober 1974, en het bestemmingsplan 'Buitengebied' van de
voormalige gemeente Nieuw Ginneken vastgesteld op 23 december 1996 en gedeeltelijk goedgekeurd bij
uitspraak Raad van State van 12 juli 1999.
Het eerste project in het plangebied, de verplaatsing van voetbalvereniging Jeka naar de locatie
Seminarieweg, past in geen van beide bestemmingsplannen. Om medewerking aan het voetbalcomplex
te kunnen verlenen, wordt voorgesteld om toepassing te geven aan artikel 19, lid 1 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening. Daar voor een deel van de locatie het bestemmingsplan 'Landelijk gebied 1973'
geldt en dit plan ouder is dan 10 jaar, dient uw raad hiertoe een voorbereidingsbesluit te nemen.
Aangezien er meerdere ontwikkelingen zullen volgen, is het gebied waarvoor wordt voorgesteld een
voorbereidingsbesluit te nemen groter dan alleen het voetbalcomplex en beslaat het gehele plangebied.
Gelet op het vorenstaande wordt voorgesteld om voor het gebied zoals weergegeven op bijgevoegde
tekening met nummer 144266** een voorbereidingsbesluit te nemen.
-1-
