Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 24365]
Dienst/afdeling: ROSV
Motivering/T oelichting
Criteria voor verdeling
Deel 2 van 2003 beslaat 913.275. De Reserve Volkshuisvesting Volkshuisvestin 2004 bestaat uit
833.000. De verdeling van de Reserve 2003 in twee delen is gemotiveerd in omslag 21699. Over deel 1
heeft de gemeenteraad op 27 november 2003 een besluit genomen; deel 2 was gekoppeld aan de
prestatie afspraken met de corporaties.
Inzet van de gemeente bij de prestatie afspraken 'Alliantie voor wonen in Breda' is de doelen uit
Perspectief Wonen te realiseren. Hierover zijn afspraken gemaakt en deze prestatie afspraken zijn in
januari 2004 ondertekend. De nota Perspectief Wonen benoemt de volgende 6 doelen om te komen tot
een vergroting van de slaagkansen en daarmee de keuzevrijheid van de woonconsument op de
woningmarkt:
1De slaagkansen van de woonconsument vergroten door een flexibelere inzet van beheer en
verdeling.
2. De slaagkansen van de woonconsument vergroten door de woningvoorraad in aantal te vergroten.
3. De slaagkansen van de woonconsument vergroten door kwalitatieve verbeteringen in de bestaande
voorraad.
4. De slaagkansen van de woonconsument vergroten door alle woongebieden in Breda
levensloopbestendig te maken.
5. De slaagkansen vergroten van groepen huishoudens waarvan de kansen op de
woningmarkt onder druk staan.
6. De keuzevrijheid van de woonconsument verhogen, door deze meer zeggenschap in de eigen
woonsituatie te geven; het gaat hierbij zowel om de woning als de woonomgeving.
Deze doelen vormen het uitgangspunt voor de beoordeling van de mogelijke projecten. Prioriteit hierop is
gegeven aan maatregelen die bijdragen aan 'herstel Teteringen'.
Het verdelingsvoorstel
Herstel Teteringen
Herstel Teteringen
In de afgelopen maanden is gekeken hoe de nadelige gevolgen voor het woonbeleid door het stilleggen
van Teteringen zoveel mogelijk kunnen worden beperkt. Hiertoe zijn 2 sporen ontwikkeld, waarbij spoor 1
zich direct richt op projecten en spoor 2 meer kijkt naar procesgang en naar andere maatregelen die die
doorstroming bevorderen. Deze zijn nader toegelicht in omslag 25254.
Bij de uitwerking van de maatregelen in deze sporen kan blijken dat er zich knelpunten voordoen in het
proces bij spoor 2 of er zich financiële knelpunten voordoen bij projecten in spoor 1Om er voor te zorgen
dat deze niet tot vertraging leiden, wordt voorgesteld hiervoor 200.000 uit de Reserve Volkshuisvesting
te reserveren. Mocht blijken dat deze middelen niet nodig zijn, dan wordt voorgesteld (het restant van)
deze 200.000 toe te voegen aan de middelen voor de VOV- constructie.
VOV-constructie
Eén van de maatregelen genoemd in Spoor 2 is het bevorderen van maatschappelijk gebonden
eigendom. Van deze maatregel wordt verwacht dat het de doorstroming op de huurmarkt bevorderd,
doordat deze constructie het mogelijk maakt voor een lagere prijs een andere kwaliteit woning dan die
van een huurwoning aan te bieden (zie omslag 25254).
Er is het afgelopen jaar door gemeente en woningcorporaties gewerkt aan een Verkoop onder
Voorwaarden constructie. In de nota Perspectief Wonen (2003) is al aangekondigd dat mogelijkheden
worden gezocht om ook in de koopsector woningen voor lagere inkomens bereikbaar te krijgen en te
houden; dit zowel in de bestaande woningvoorraad als in de nieuwbouw. Dit heeft geleid tot een Verkoop
onder Voorwaarden constructie.
-2-
