Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 24647]
Dienst/afdeling: JP
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Consequenties
Communicatie
Agendapuntnummer: 1k
Aantal bijlagen: -1 -
Voorbereidingsbesluit terrein Rijkswaterstaat, Graaf Engelbertlaan 161 te Breda.
In november 2003 is tussen Rijkswaterstaat, Provincie Noord-Brabant en de gemeente Breda een
intentieverklaring getekend met betrekking tot het gezamenlijk organiseren van de gladheidbestrijding
in om Breda. Als locatie is gekozen het terrein van Rijkswaterstaat, Directie Noord-Brabant, Dienstkring
Autosnelwegen gelegen aan de Graaf Engelbertlaan 161 te Breda. Op deze locatie willen de partners
een zoutopslag en stalling realiseren. Het verzoek voldoet niet aan de bebouwingsregeling van het
vigerende bestemmingsplan 'Landelijk gebied 1973'.
Besluiten om voor het terrein van Rijkswaterstaat aan de Graaf Engelbertlaan 161 te Breda een
voorbereidingsbesluit.
De locatie voor de beoogde zoutopslag en stalling ligt aan de Graaf Engelbertlaan 161 te Breda. Het
terrein is gelegen in het bestemmingsplan "Landelijk gebied 1973", zoals vastgesteld op 17 oktober 1974,
goedgekeurd op 23 december 1975 en onherroepelijk geworden bij KB van 10 maart 1981. De gronden
hebben de bestemming "Bijzondere verkeersdoeleinden". Op basis van de bouwvoorschriften mogen op
deze gronden bouwwerken worden opgericht die noodzakelijk zijn in verband met het beheer en het
onderhoud van de wegen en het toezicht op en de dienstverlening aan het wegverkeer, mits het
bebouwingspercentage ten hoogste 40 bedraagt, de hoogte van de gebouwen ten hoogste 6,50 meter
en de afstand van de gebouwen tot de perceelgrens tenminste 5 meter is.
Voor de nieuwbouwplannen is door Rijkswaterstaat een prijsvraag uitgeschreven. In het ontwerp moest
onder meer aandacht worden besteed aan duurzaamheid en de inpassing in de omgeving. Rijkswater
staat, Provincie en de gemeente Breda willen thans het winnende ontwerp realiseren. De zoutopslag zal
in twee hoeken van het gebouw worden ondergebracht. Tussen de opslag en aan beide zijkanten van het
gebouw komen onder andere stallingruimten voor het materieel. De hoogte van deze ruimten is circa 5
meter en blijft binnen de maximale hoogte van het bestemmingsplan. Om het zout ter plaatsen te kunnen
lossen en voor de opslagcapaciteit is voor de beide hoeken van het gebouw voldoende hoogte nodig.
Daarom loopt het dak van het gebouw op deze plaatsen van circa 5 meter naar een absolute hoogte van
10 meter. De hoogte van de zoutloodsen past dus niet in het huidige bestemmingsplan.
Om medewerking te kunnen verlenen aan het bouwplan, wordt voorgesteld om toepassing te geven aan
artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening. Daar het bestemmingsplan 'Landelijk gebied
1973' ouder is dan 10 jaar dient uw raad hiertoe een voorbereidingsbesluit te nemen.
Gelet op het vorenstaande wordt u geadviseerd om voor het gebied zoals weergegeven op bijgevoegde
tekening met nummer 148757 een voorbereidingsbesluit te nemen.
Juridische
Voor belanghebbenden is op grond van de Algemene wet bestuursrecht bezwaar en beroep mogelijk
tegen het voorbereidingsbesluit.
Nadat uw raad het voorbereidingsbesluit heeft genomen, zal van de terinzagelegging en de datum van
inwerkingtreding van het voorbereidingsbesluit kennis worden gegeven via het Stadsblad en de Staats
courant.
-1-
