Gemeente Breda Registratienr: 24816]
RaadsvoorstelDienst/afdeling: ROSV
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Agendapuntnummer: 3 Aantal bijlagen: - -
BWS Verdeelbesluit
In 1995 heeft de gemeenteraad de BWS-verordening vastgesteld; een kopie van deze is bijgevoegd in de
bijlagen. BWS staat voor Besluit Woninggebonden Subsidies. Op basis van de BWS-verordening worden
de BWS-gelden verdeeld. Per 1 januari 2005 loopt deze regeling af. Alle gelden van het BWS die op dat
tijdstip nog niet zijn beschikt, moeten worden teruggegeven aan de minister VROM. In Breda zijn in de
jaren 1997 tot en met 1999 gelden voorlopig beschikt om bereikbare huurwoningen toe te voegen.
Hiermee waren alle oorspronkelijke BWS-gelden beschikt. Het BWS stelt echter dat als er vrijval is
doordat projecten niet doorgaan en er vrijval is bij de 1e inkomenstoets van de BWS 1992, dat deze
middelen worden toegevoegd aan het oorspronkelijke budget en dus ook voor 1 januari 2005 opnieuw
beschikt moeten zijn. Om deze reden is de afgelopen maanden geanalyseerd wat tot en met 2004 de
vrijval is die hiertoe behoort. Voor het eind van het jaar is nog 552.772 te beschikken.
Wij vragen de gemeenteraad het voorgestelde verdeelbesluit voor het restant BWS vast te stellen:
Voorstel Verdeelbesluit restant BWS
Project
Aantal
Bedrag
Totaal
Brabantwater
110
4.538
499.180
Baliendijk
12*
4.538
53.592
Totaal beschikbaar Restant BWS
552.772
*Voor 11 woningen is een subsidie van 4.538 beschikbaar; voor woning 12 resteert 3.674
Voorwaarden om BWS-gelden te beschikken:
Om BWS-gelden te kunnen beschikken moet worden gehandeld volgens de BWS-verordening uit 1995.
Deze verordening geeft aan de gelden alleen in te zetten voor de bouw van nieuwe huurwoningen; hierbij
wordt onderscheid gemaakt in de volgende twee categorieën:
A. Woningen die volgens de IHS grenzen goedkoop zijn: tot 326 (p.p -01-07-04)
Voor deze woningen is een subsidie beschikbaar van 7941 (fl 17.500) per woning
B. Woningen die in Breda bereikbaar worden genoemd 1e aftoppingsgrens IHS): tot 467
(p.p -01-07-04). Voor deze woningen is een subsidie van 4538 fl. 10.000) beschikbaar.
De gemeente Breda heeft de afgelopen jaren nieuw beleid ten aanzien van Wonen vastgesteld. Sinds de
vaststelling van Maatwerk Wonen in 2001 kent het gemeentelijk woonbeleid geen onderscheid meer in
goedkope en betaalbare huurwoningen: huurwoningen zijn bereikbaar als ze onder de 1e aftoppingsgrens
IHS vallen. Met de bespreking van de betaalbaarheidsgaten in Perspectief Wonen is ook aangegeven dat
wat voorheen als goedkoop werd bestempeld, in deze markt praktisch niet meer kan worden gerealiseerd
in de nieuwbouw: er zijn andere maatregelen nodig in de bestaande voorraad om dit segment op peil te
houden. Daarmee valt categorie A uit de verordening af en worden de resterende BWS-gelden ingezet
om bereikbare huurwoningen te realiseren. Er wordt dus een maximale subsidie van 4.535 per woning
afgegeven.
