Zo'n verzoek aan de rechtbank moet schriftelijk en met redenen omkleed binnen twee maanden na
de termijnoverschrijding of het negatief bericht van de gemeente worden ingediend.
Ingeval de rechtbank uw verzoek afwijst, hebt u gedurende drie jaren na deze afwijzende beschik
king de vrijheid de door u aangeboden zaak aan derden te vervreemden.
Wanneer het oordeel van de rechtbank over de prijs van de door u aangeboden zaak wordt ge
vraagd, ongeacht of het initiatief hiertoe van de gemeente of van u uitgaat, wordt ter plaatse een
onderzoek ingesteld naar het desbetreffende onroerend goed. U krijgt hiervan bericht opdat u bij dit
onderzoek ter plaatse aanwezig kunt zijn. Uiterlijk drie maanden na dit onderzoek wordt een nader
advies over de prijs op de Griffie van de Rechtbank neergelegd. U krijgt bericht wanneer de
terechtzitting over de te bepalen verkoopprijs zal worden gehouden en u zult worden opgeroepen
daarbij aanwezig te zijn. Uiterlijk vier weken na de terechtzitting doet de rechtbank uitspraak over
de verkoopprijs. Van deze beschikking staat geen hoger beroep of beroep in cassatie open.
Voor de bepaling van de waarde van de door u aangeboden zaak zijn de maatstaven, neergelegd in
artikelen 40b-40f van de Onteigeningswet van toepassing. De kosten van de procedure voor de
rechtbank zijn in beginsel voor de gemeente; compensatie is echter mogelijk.
Binnen drie maanden na de beschikking van de rechtbank is de gemeente verplicht mee te werken
aan de overdracht van de door u aangeboden zaak tegen betaling van de bij die beschikking bepaal
de prijs. U dient, indien u althans nog steeds aan de gemeente wenst te vervreemden, schriftelijk de
wens hiertoe te kennen te geven.
Hebt u zelf de beschikking van de rechtbank uitgelokt na termijnoverschrijding door de gemeente of
na het bericht van gemeentezijde na het deskundigenadvies dat zij niet tot aankoop wenst over te
gaan, dan dient u uw recht op medewerking van de gemeente zelf - in rechte of buiten rechte bij
exploit - geldend te maken. Dit betekent dat u zich of tot een advocaat of tot een deurwaarder moet
wenden.
Uit het vorenstaande is wel gebleken, dat inachtneming van de voorgeschreven termijnen voor u en
voor de gemeente grote gevolgen kan hebben. Om de bewijskracht te verzekeren dienen dan ook
alle schriftelijke stukken, die tussen u en de gemeente gewisseld worden aangetekend of tegen
bericht van ontvangst te worden verzonden.
Op de gemeentesecretarie wordt een registratie gehouden, waarin alle met betrekking tot een
voorkeursrecht belaste gronden of hierop gevestigde beperkte rechten per perceel of perceelsgedeel
te mogelijke of voorgeschreven handelingen worden bijgehouden onder vermelding van de desbe
treffende tijdstippen en zo nodig de inhoud of strekking. Deze registratie is kosteloos te raadplegen.
Tegen het voorstel van burgemeester en wethouders/besluit van de raad tot aanwijzing van de in de
begeleidende brief vermelde grond tot gebied waarop het voorkeursrecht van toepassing is, staat
ingevolge de Algemene wet bestuursrecht bezwaar en beroep open gedurende zes weken na de
dagtekening van de Staatscourant waarin de nederlegging van de aanwijzing met de daarbij beho
rende stukken ter gemeentesecretarie is gepubliceerd.
4
Gemeente Breda
Rechterlijke uitspraak over prijs
Verplichting tot aankoop door gemeente
