De aanwijzing van genoemd perceelsgedeelte(n)/perceel/percelen als gebied waarop het voorkeurs
recht van toepassing is, heeft voor u slechts betekenis, wanneer u van plan bent die grond/het
daarop gevestigde beperkte recht te verkopen. Hieronder wordt in dit verband verstaan: de over
dracht in eigendom of de toebedeling van een onroerende zaak alsmede de overdracht of de toe
bedeling dan wel de vestiging van een recht van opstal, erfpacht, beklemming of vruchtgebruik.
Als u wilt verkopen, bent u namelijk verplicht uw goed eerst aan de gemeente te koop aan te
bieden, tenzij er een uitzonderingsgrond bestaat. Alleen als de gemeente niet op uw aanbod ingaat,
mag u uw goed aan anderen verkopen. Laat u dit na dan zal de overschrijving in de openbare
registers van de overeenkomst tot vervreemding - de zogenaamde transportakte - aan een ander, dan
de gemeente, geweigerd worden. Onder elke transportakte moet namelijk een verklaring van de
notaris of van een zaakwaarnemer-administrateur worden opgenomen, dat de op de in de akte
vermelde onroerende zaak of beperkt recht hierop geen voorkeursrecht rust en zo dit wel het geval
is, dat dan de vervreemding niet in strijd met de Wet voorkeursrecht gemeenten plaatsvindt. De
levering van het verkochte goed aan een ander dan de gemeente kan dan dus niet plaatsvinden en dit
'kan wellicht voor die ander aanleiding zijn u om vergoeding van mogelijke schade te verzoeken.
Op deze verplichting tot aanbieding aan de gemeente bestaat een aantal uitzonderingen, die in
artikel 10, tweede lid van de Wet voorkeursrecht gemeenten zijn opgesomd. Inlichtingen hierover
kunt u krijgen bij de gemeente.
Indien u van plan bent uw in de aanhef vermelde grond of uw beperkte recht, waaraan de in de
aanhef bedoelde grond is onderworpen, geheel of gedeeltelijk te vervreemden, dan moet u de
gemeente hiervan schriftelijk bij aangetekende brief of tegen bericht van ontvangst een opgave doen
onder vermelding van de in de aanhef genoemde kadastrale gegevens en oppervlakte(n).
Indien de grond, waarvan u eigenaar bent of waarop u een beperkt recht hebt, deel uitmaakt van
een complex van gronden dat een samenhangend geheel vormt en u dit gehele complex wilt ver
vreemden, dan kunt u dit in uw opgave aan de gemeente vermelden en daarbij eisen, dat de ge
meente het gehele door u aangeboden pakket in het besluit omtrent uw aanbod betrekt.
Indien uw in de aanhef vermelde grond of uw beperkt recht, waaraan de in de aanhef bedoelde
grond is onderworpen, als onderdeel van een bedrijf of onderneming wordt geëxploiteerd, geldt
eveneens, dat wanneer u dit bedrijf of deze onderneming wilt vervreemden, u dit in uw opgave aan
de gemeente kunt vermelden en kimt eisen, dat de gemeente het bedrijf of onderneming in haar
besluit betrekt.
Betreft aldus uw aanbod aan de gemeente meer dan slechts de grond die in de aanwijzing is begre
pen en ziet de gemeente af van de uitoefening van haar voorkeursrecht, dan hebt u gedurende drie
jaren na een zodanig bericht de vrijheid het totale door u aan de gemeente aangeboden pakket van
grond en/of daarop rustende beperkte rechten aan een derde te vervreemden.
1
Gemeente Breda
BIJLAGE 1
Betekenis van de aanwijzing
Uitzonderingen
Wijze van aanbieden
