Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 24507]
Dienst/afdeling: PE
Betreft:
Inleiding
Motivering/Toelichting
Voorstel
Agendapuntnummer: 7
Aantal bijlagen:
Grondexploitatie en kredietaanvraag woningbouwontwikkeling park Wisselslag.
De locatie 'park Wisselslag' is gelegen aan de Petegemstraat in de wijk Wisselaar. In het verleden heeft
hier het voormalige zwembad 'De Wisselslag' gestaan die tegenwoordig gehuisvest is op de
sportboulevard aan de Terheijdenseweg. Het zwembadterrein is door de dienst SAW in twee delen aan
het grondbedrijf overgedragen. In 1996 is een deel van het buitenterrein van het zwembad verkocht aan
Stam de Koning voor de bouw van woningen. Op dit terrein is het wooneiland Wommelgemhof
gerealiseerd.
Op 1 april 2000 is het zwembad 'De Wisselslag' door de dienst SAW aan het grondbedrijf overgedragen.
Het zwembad is door het grondbedrijf na de overdracht in 2000 gesloopt om overlast te voorkomen. Dit
zwembadterrein, het voorgelegen parkeerterrein en het trapveld vormen nu het plangebied voor de
woningbouwontwikkeling 'park Wisselslag'. Op het terrein van 2,5 ha. zullen 81 middeldure
koopappartementen (laag) gerealiseerd worden in 3 bouwblokken van elk vijf bouwlagen die in een
parkachtige setting worden gebouwd (zie bijlage 3). Hiertoe wordt door De Koning Wessels en Van Aken
architectuur een bouwplan uitgewerkt. Door de afdeling l&O is een voorlopig ontwerp voor de
buitenruimte gemaakt.
Het aangevraagde krediet is benodigd om in 2005 de locatie bouwrijp te kunnen maken en na de bouw
van de appartementen de woonomgeving in te kunnen richten.
1. Vaststellen van de in de bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte in bijlage 1
opgenomen grondexploitatie park Wisselslag en in bijlage 2 opgenomen kredietraming park
Wisselslag;
2. bekrachtigen van de verplichting tot geheimhouding, als bedoeld in art. 25, derde lid van de
Gemeentewet met betrekking tot de onder 1 genoemde documenten;
3. voteren van een krediet ten behoeve van het bouw- en woonrijp maken van de woningbouwlocatie
Wisselslag, zoals nader omschreven en gespecificeerd in de bijlage 2 opgenomen kredietraming park
Wisselslag;
4. in verband hiermee de concernbegroting voor het dienstjaar 2005 te wijzigen overeenkomstig een
daartoe strekkend besluit.
De grondexploitatie park Wisselslag is de financiële vertaling van het programma van 81 appartementen
en het voorlopig ontwerp buitenruimte. Dat houdt in dat hierin de kosten zijn opgenomen die verbonden
zijn aan het bouw- en woonrijp maken van de locatie. Daarnaast is rekening gehouden met de
opbrengsten behorende bij de verkoop van de grond aan de ontwikkelaar voor de bouw van de
appartementen.
De kredietaanvraag heeft betrekking op de kosten van het bouw- en woonrijp maken. In dit kader zullen
de volgende werkzaamheden worden verricht;
verwijderen traforuimte
opschonen terrein
verleggen kabels en leidingen
graven watergang
aanleg riolering
aanleg nieuwe ontsluiting
-1-
