Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 25520]
Dienst/afdeling: W
Consequenties
Communicatie
Met het besluit wordt een ontwikkelingstraject voor de locatie Drie Hoefijzers ingezet. Dit betekent dat de
gemeente verplichtingen aan gaat voor de realisatie van het deel van de hoofdstructuur van Via Breda
dat samenhangt met de ontwikkeling van dit deelgebied. Onderdeel hiervan vormt de gefaseerde
realisatie van de verlengde Stationslaan die een afronding krijgt in de periode 2011 - 2015. De totale
gemeentelijke kosten voor de hoofdstructuur zullen ongeveer 7 min. bedragen. In de kadernota 2005 is
hier een voorziening voor getroffen in de vorm van een spaarvoorziening van 750.000 euro per jaar voor
de jaren 2005 en 2006. Voor de dotaties na 2006 dient nog bestuurlijke besluitvorming plaats te vinden.
Onderdeel van de te maken afspraken vormt de aankoop van het deel van de St. Josephschool dat op dit
moment in eigendom is van Interbrew. Daarnaast is door Interbrew aangeboden om zonder kosten tot
2009 gebruik te maken van een voormalig schoolgebouw aan de Oranjesingel om tijdelijk
capaciteitsproblemen van de St. Josephschool op te vangen. In deze combinatie is een waarde bepaald
voor aankoop van de St. Josepschool groot €381.000. Dit bedrag is opgebouwd uit de gekapitaliseerde
huurwaarde (€259.000) en een vergoeding voor het gebruik van het pand aan de Oranjesingel
(€122.000). Overigens is daarnaast nog een bedrag van 99.000,- nodig voor aanpassing van dat
gebouw. De extra kosten betreffen de tijdelijke huisvesting. Deze kosten kunnen als reëel worden
aangemerkt en worden vanuit de zorgplicht van de gemeente uit het onderwijsbudget gedekt.
Voor de lange termijn is afgesproken dat een uitbreiding van de St. Josephschool wordt opgenomen in de
verdere uitwerking van de plannen. De St. Josephschool heeft op basis van prognoses voor 2010 recht
op 4 lokalen en een speellokaal. Daarnaast wordt rekening gehouden met een eventuele doorgroei tot 8
extra lokalen. Voor deze uitbreiding is het nodig gronden aan te kopen van AM. In de uitwerking van het
plan wordt op basis van een aantal varianten gezocht naar de meest gunstige variant. De grondkosten
van de nu bekende varianten variëren van 300.000 tot 800.000. Afgesproken is hier in de fase van de
opstelling van het voorlopig ontwerp een verdere optimalisatie in te vinden. De uiteindelijke keuze is niet
alleen te baseren op financiën maar heeft te maken met onderwijskundige randvoorwaarden, benodigd
buitenterrein en toekomstige uitbreidingsmogelijkheden.
Onderdeel van de afspraken vormt het naadloos laten aansluiten van het gebruik van de tijdelijke school
aan de Oranjesingel op de nieuwbouw. Dit betekent dat in 2008 middelen beschikbaar moeten komen
voor aankoop van de gronden en bouw van de school zodat een tijdige overgang van tijdelijke
huisvesting naar definitieve huisvesting mogelijk is.
Aangezien met het besluit een ontwikkelingstraject voor de locatie Drie Hoefijzers wordt gestart zal een
intensieve communicatie met bewoners opgestart worden. De gemeentelijke communicatie zal
geconcentreerd worden rond het op te stellen bestemmingsplan. Op basis van de regels van het spel zal
een klankbordgroep opgericht worden die direct na het besluit door de raad een eerste maal
bijeengeroepen wordt. Een aantal kandidaten heeft zich reeds gemeld.
Daarnaast is met Interbrew afgesproken dat op de dag van besluitvorming in het College een
inloopavond voor direct omwonenden georganiseerd zal worden waarop kennisgenomen kan worden van
de plannen. De gemeente is hierbij aanwezig.
Zodra overeenstemming bestaat over de raamovereenkomst zal een openbaar communicatietraject
omtrent de herontwikkeling gestart worden.
-3-
