Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 25391]
Dienst/afdeling: JP
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Consequenties
Agendapuntnummer: 5
Aantal bijlagen: -1 -
Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een gebied aan het Bergschot.
Business Houses BV heeft in september 2003 bij de gemeente het verzoek ingediend om
kantoorgebouwen (zogenoemde business-houses) te mogen bouwen aan het Bergschot te Breda.
Teneinde medewerking te kunnen verlenen aan dit verzoek, dient om juridisch/procedurele redenen een
voorbereidingsbesluit genomen te worden. Op tekening nr. 152785** is het perceel waarvoor het
voorbereidingsbesluit zal gelden met een zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een gebied gelegen aan het Bergschot,
een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept-raadsbesluit
De locatie is gelegen in het bestemmingsplan "Breda Zuid-Oost", zoals dat is vastgesteld op 25 juni 1992
en door Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant (gedeeltelijk) is goedgekeurd op 12 november 1992.
Het ingekomen verzoek past niet binnen de voorschriften van dit bestemmingsplan.
De locatie waar gebouwd gaat worden, ligt tussen de bomen op het perceel aan Bergschot. Het project
bestaat uit vier kleine kantoorgebouwen die ieder bestaan uit twee bouwlagen. Het grondoppervlak
bedraagt ongeveer 15 bij 15 meter en het gebouw is circa 8 meter hoog. De gebouwen zijn alzijdig
georiënteerd.
De toegang tot de kantoren is vanaf Bergschot. Op het perceel is ruimte voor parkeren. Er wordt maar
één inrit aangelegd die zowel de parkeerplaats van Analytico als van de nieuwe kantoren ontsluit.
De aanwezige bomen worden voor het grootste deel gehandhaafd. De kantoren worden op de open plek
tussen de bomen gebouwd.
Gelet op het vorenstaande is het dan ook de bedoeling aan dit verzoek medewerking te verlenen via
toepassing van artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (zelfstandige projectprocedure).
Voor het project is de inspraak inmiddels gestart met ingang van 10 februari 2005.
Vanwege het feit dat het vigerende bestemmingsplan ouder is dan 10 jaar kan pas toepassing worden
gegeven aan deze projectprocedure als door u als raad voor het betreffende gebied een
voorbereidingsbesluit is genomen.
Voorgesteld wordt dan ook voor het gebied gelegen aan het Bergschot een voorbereidingsbesluit te
nemen en op tekening nr. 152785* is het gebied waarvoor het voorbereidingsbesluit zal gelden, met een
zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
Met dit voorbereidingsbesluit kan uitvoering worden gegeven aan de vrijstelling als bedoeld in artikel 19,
lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening. Op grond van de Algemene wet bestuursrecht kan tegen dit
besluit bezwaar worden aangetekend bij de raad.
-1-
