Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 25386]
Dienst/afdeling: JP
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Agendapuntnummer: 6
Aantal bijlagen: --
Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor de locatie Valkenierslaan 162.
In september 2004 heeft de heer P. Jongerius en verzoek ingediend voor het verbouwen van het pand
Valkenierslaan 162 tot kinderdagverblijf.
De functie kinderdagverblijf voldoet niet aan de voorschriften van het vigerende bestemmingsplan "Breda
Zuid-Oost".
Aan het voorgenomen verzoek kan medewerking worden verleend middels het voeren van een procedure
van artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening.
De locatie is gelegen in het bestemmingsplan "Breda Zuid-Oost" dat ouder is dan 10 jaar, derhalve dient
om juridisch/planologische redenen een voorbereidingsbesluit genomen te worden. Op tekening nummer
152037* is het perceel waarvoor het voorbereidingsbesluit zal gelden met een zwarte omlijning en raster
nader aangegeven.
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor de locatie Valkenierslaan 162, een en
ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorende concept-raadsbesluit.
De locatie is gelegen in het bestemmingsplan "Breda Zuid-Oost", zoals dat is vastgesteld op 25 juni 1992
en door Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant (gedeeltelijk) is goedgekeurd op 12 november 1992.
Het ingekomen verzoek past niet binnen de voorschriften van dit bestemmingsplan.
Het project bestaat uit de interne verbouwing en de wijziging van de functie van het pand Valkenierslaan
162 naar een kinderdagverblijf. Het pand is momenteel in gebruik als kantoor met een bovenwoning. Aan
de achterzijde van het pand staan zeven garageboxen. De begane grond van het pand en vier
garageboxen worden verbouwd tot kinderdagverblijf. In het pand komen ongeveer 25 kinderen met vier
leidsters.
De garageboxen blijven in gebruik als parkeerruimte ten behoeve van het personeel van het
kinderdagverblijf. Deze garageboxen zijn bereikbaar via een oprit aan de Croystraat, welke gedeeld wordt
met het naastgelegen bedrijf. Bij de garageboxen aan de achterzijde van het pand en op de oprit aan de
voorzijde van het pand is ruimte voor het halen en brengen van kinderen, zodat zo min mogelijk gebruik
hoeft te worden gemaakt van de openbare parkeerplaatsen aan de Valkenierslaan.
Gelet op het vorenstaande is het dan ook de bedoeling aan dit verzoek medewerking te verlenen via
toepassing van artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (zelfstandige projectprocedure).
Voor het project is de inspraak inmiddels gestart met ingang van 27 januari 2005.
Vanwege het feit dat het vigerende bestemmingsplan ouder is dan 10 jaar kan pas toepassing worden
gegeven aan deze projectprocedure als door u als raad voor het betreffende gebied een
voorbereidingsbesluit is genomen.
Voorgesteld wordt dan ook voor de locatie Valkenierslaan 162 een voorbereidingsbesluit te nemen en op
tekening nr. 152037* is het gebied waarvoor het voorbereidingsbesluit zal gelden, met een zwarte
omlijning en raster nader aangegeven.
-1-
