Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 25623]
Dienst/afdeling: JP
Consequenties
Communicatie
Referendum
4. woongebouw van De Wilde Projectmanagement B.V.
Het bouwplan omvat een gebouw van circa 16 x 35 meter in totaal vijf bouwlagen. De vierde bouwlaag
bedraagt nog maar 60% van het grondoppervlak en de vijfde bouwlaag nog maar krap 50%. Hoogte circa
18 meter. In het gebouw worden 20 appartementen gerealiseerd. Het pand wordt ontsloten op het
Zuringveld. Onder het gebouw komt een halfverdiepte parkeergarage met circa 15 parkeerplaatsen. Op
eigen terrein worden ook nog eens tien parkeerplaatsen aangelegd en ook langs het Zuringveld komen
parkeerplaatsen. De woningen zijn uitermate geschikt voor ouderen.
Gelet op het vorenstaande is het dan ook de bedoeling aan deze verzoeken medewerking te verlenen via
toepassing van artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (zelfstandige projectprocedure).
Voor de 1e drie projecten is de inspraak inmiddels gestart met ingang van 3 maart 2005. Een
inloopmiddag/avond is georganiseerd op 16 maart 2005.
Voor het project van De Wilde zal de inspraak binnenkort starten.
De verzoeken passen in de uitgangspunten van het bestemmingsplan "Om de Haenen". De Afdeling
Bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft echter bij besluit van 9 juni 2004 het
goedkeuringsbesluit van Gedeputeerde Staten vernietigd, met als motivering dat een Milieu-effecten
rapportage (MER) uitgevoerd had moeten worden, waarin met name de verkeerseffecten van de
realisering van de drie nieuwe woongebieden in Teteringen (Om de Haenen, de Woonakker en Nieuwe
Dorpsrand en Waterakkers) in samenhang onderzocht hadden moeten worden. Het bestemmingsplan
"Om de Haenen" heeft daarmee in juridische zin geen formele rechtskracht meer.
Vanwege het feit dat het vigerende bestemmingsplan "Buitengebied 1983" ouder is dan 10 jaar kan pas
toepassing worden gegeven aan deze projectprocedure als door u als raad voor het betreffende gebied
een voorbereidingsbesluit is genomen.
Voorgesteld wordt dan ook voor de locatie Zuringveld, gebied De Haenen Zuid te Teteringen een
voorbereidingsbesluit te nemen en op tekening nr. 153649** is het gebied waarvoor het voorbereidings
besluit zal gelden, met een zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
Met dit voorbereidingsbesluit kan uitvoering worden gegeven aan de vrijstelling als bedoeld in artikel 19,
lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening. Op grond van de Algemene wet bestuursrecht kan tegen dit
besluit bezwaar worden aangetekend bij de raad.
Nadat door de raad het voorbereidingsbesluit is genomen zal dit ter inzage worden gelegd en hiervan zal
kennis worden gegeven via het Stadsblad en de Staatscourant. Tevens zal de datum van inwerking
treding worden vermeld alsmede de mogelijkheid hiertegen bezwaar aan te tekenen bij de raad in het
kader van de Algemene wet bestuursrecht.
Niet van toepassing.
-2-
