Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 26239]
Dienst/afdeling: JP
Betreft:
Voorstel
Motivering/Toelichting
Agendapuntnummer: 9
Aantal bijlagen: - 1 -
Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een gebied gelegen aan de Kwakkelhutstraat te Breda.
Inleiding
De directeur van de Vakdirectie ODB/VGEP van de gemeente Breda heeft een verzoek ingediend voor
het aanleggen van een sportcomplex met gebouwen voor twee sportverenigingen aan de
Kwakkelhutstraat ong. in Breda.
Teneinde medewerking te kunnen verlenen aan dit verzoek, dient om juridisch/procedurele redenen een
voorbereidingsbesluit genomen te worden. Op tekening nr.161128 is het perceel waarvoor het
voorbereidingsbesluit zal gelden met een zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een gebied gelegen aan de
Kwakkelhutstraat te Breda, een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept
raadsbesluit
De locatie is gelegen in het bestemmingsplan "Tuinzigt", zoals dat is vastgesteld op 29 maart 1992 en
door Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant is goedgekeurd op 13 december 1993. Het ingekomen
verzoek past niet binnen de voorschriften van dit bestemmingsplan.
Het verzoek bestaat uit de bouw van gebouwen ten behoeve van de verplaatsing van twee
sportverenigingen. Deze verenigingen zijn momenteel in de Talmazone in de wijk Heuvel gevestigd. Deze
locatie wordt herontwikkeld met woningbouw.
Aan de Kwakkelhutstraat zullen 2 bouwvlakken opgenomen worden, waarbinnen de gebouwen dienen
worden gerealiseerd.
Het bouwvlak voor voetbalvereniging TVC is bestemd voor de bouw van kleedlokalen en een kantine. De
gebouwen hebben een bouwhoogte van circa 4 meter en het bouwvlak mag voor 60% bebouwd worden.
Het bouwvlak nabij de Spoorbaanstraat is bedoeld voor de boksschool van de Bredase Ring. De
gebouwen mogen een maximale bouwhoogte hebben van 6 meter en het bouwvlak mag voor 70%
bebouwd worden.
De parkeernorm voor een sportschool, waaronder de Bredase Ring kan worden gerekend, bedraagt 3
parkeerplaatsen per 100 m2 bedrijfsvloeroppervlakte. Het gebouw dat voor de Bredase Ring is gepland
zal maximaal 800 m2 groot worden. Dit betekent dat bij het gebouw een parkeerplaats van 24
parkeerplaatsen dient te worden aangelegd. Tussen het bouwvlak en de Spoorbaanstraat is voldoende
ruimte aanwezig om een parkeerterrein aan te leggen dat aan deze parkeernorm voldoet.
De locatie voor voetbalvereniging TVC wordt voor auto's ontsloten vanaf de bestaande ontsluiting via de
Seringenlaan waar de bestaande oprit aansluit op de bestaande parkeerplaats. Aan de Kwakkelhutstraat
tussen de panden 98 en 100 ligt een bestaande ontsluiting voor voetgangers en fietsers.
De locatie voor de Bredase Ring wordt onsloten via de bestaande inrit naar het gebouw van NS
Infrastructuur nabij de spoorbaan. Langs deze ontsluiting zal ook het nog aan te leggen parkeerterrein
komen te liggen.
Met de situering van de bouwvlakken voor de sportverenigingen is rekening gehouden met de bestaande
bomen. Slechts enkele niet waardevolle bomen van beperkte omvang zijn gelegen binnen de grenzen
van beide bouwvlakken.
