Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 25984]
Dienst/afdeling: JP
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Consequenties
Agendapuntnummer: 1g
Aantal bijlagen:
Afwijzen planschadeverzoek van de heer J.W.M. Baremans, Kapelstraat 62 te Prinsenbeek.
Namens de heer J.W.M. Baremans, Kapelstraat 62 te Prinsenbeek is op 15 oktober 2004 een verzoek
om planschadevergoeding op grond van artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO)
ingekomen. Verzoeker is van mening dat hij door het verlenen van vrijstelling op grond van artikel 19, lid
1 WRO voor de bouw van een appartementencomplex op de hoek Kapelstraat-Heikantsestraat schade
lijdt en in de vorm van waardevermindering van hun onroerend goed.
Nadat het verzoek ontvankelijk is verklaard, is het ter advisering voorgelegd aan een schadebeoor-
delingscommissie, de Johan van Oldenbarnevelt Stichting in Dordrecht.
Het verzoek om planschadevergoeding van de heer J.W.M. Baremans, Kapelstraat 62 te Prinsenbeek af
te wijzen. Een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorende concept-raadsbesluit.
Op 15 oktober 2004 is door SRK Rechtsbijstand te Zoetermeer namens de heer J.W.M. Baremans een
verzoek om pianschade op grond van artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO) inge
diend. Gesteld wordt, kort samengevat, dat verzoeker in aanmerking komt voor planschadevergoeding,
daar door het verlenen van een vrijstelling op grond van artikel 19, lid 1 van de WRO voor de bouw van
een appartementencomplex op de hoek Kapelstraat-Heikantsestraat in een planologisch nadeliger
postitie is komen te verkeren. Op grond van de oude bestemming was er sprake van een eengezins
woning. De woning van verzoeker is volgens hem, als gevolg van de wijziging in de planologie, in waarde
gedaald.
Het verzoek is in handen gesteld van een schadebeoordelingscommissie, de Johan van Oldenbarnevelt
Stichting in Dordrecht. Door de schadebeoordelingscommissie is onder meer een vergelijking gemaakt
van de planologische regimes. Uit deze vergelijking blijkt dat er sprake is van een wijziging van het
planologische regime.
De stichting is van oordeel, dat verzoeker geen schade lijdt als gevolg van de wijziging van het planolo
gische regime ten behoeve van de bouw van een kleinschalig appartementencomplex op de hoek van de
Heikantsestraat en de Kapelstraat. Er is sprake van wijziging van de bestemmingen, die op grond van het
bestemmingsplan "Woongebied" rusten op de gronden gelegen op de hoek van de Heikantsestraat en de
Kapelstraat. Deze wijzigingen leiden tot een beperkt planlogisch nadeel. Dit planologisch nadeel,
bestaande uit een lichte toename van geluidhinder, wordt echter volledig gecompenseerd door de
planologische voordelen, die uit dezelfde planologische wijziging voortvloeien.
De Johan van Oldenbarnevelt Stichting komt tot de conclusie dat verzoeker als gevolg van de planolo
gische wijziging niet in een nadeliger positie is komen te verkeren ten gevolge waarvan hij schade lijdt of
zal lijden en adviseert om het verzoek om pianschade af te wijzen.
Ons college kan instemmen met het door de schadebeoordelingscommissie aan u uitgebracht advies en
stelt voor om dit advies en de daarin vermelde motivering over te nemen en het verzoek om pianschade
van de heer J.W.M. Baremans af te wijzen.
Juridische
Tegen het raadsbesluit kan ingevolge de Algemene wet bestuursrecht binnen zes weken na bekend
making van het raadsbesluit bezwaar worden ingesteld bij uw raad, waarna beroep openstaat bij de
rechtbank en hoger beroep bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.
-1-
