Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 26019]
Dienst/afdeling: JP
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Consequenties
Agendapuntnummer: 1k
Aantal bijlagen: - 1 -
Het nemen van een voorbereidingsbesiuit voor een gebied gelegen aan de Heilaarstraat te Breda.
De heer J. Franken heeft bij de gemeente het verzoek ingediend om een woning te mogen bouwen aan
de Heilaarstraat ong., naast nummer 203 te Breda.
Teneinde medewerking te kunnen verlenen aan dit verzoek, dient om juridisch/procedurele redenen een
voorbereidingsbesiuit genomen te worden. Op tekening nr. 156666** is het perceel waarvoor het
voorbereidingsbesiuit zal gelden met een zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesiuit voor een gebied gelegen aan de Heilaarstraat,
een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept-raadsbesluit.
De locatie is gelegen in het bestemmingsplan "Heilaar-Steenakker", zoals dat is vastgesteld op 24
september 1992 en goedgekeurd op 10 mei 1993. Het ingekomen verzoek past niet binnen de
voorschriften van dit bestemmingsplan.
Het project bestaat uit de bouw van een woning op het nieuwe perceel. Het perceel heeft een oppervlakte
van ca. 1100 m2. op het perceel komt een vrijstaande woning van ca. 110 m2 met een goothoogte van
ongeveer 4 meter een bouwhoogte van ongeveer 8 meter.
Achter de woning komt een vrijstaande bedrijfsruimte voor de uitoefening van een aan huis gebonden
bedrijf/beroep van ongeveer 100 m2 met een goothoogte van ongeveer 3 meer en een nokhoogte van
ongeveer 5,3 meter. Binnen deze bedrijfsruimte mag een bedrijf in de milieucategorie 1 of 2 worden
gevestigd.
Gelet op het vorenstaande is het dan ook de bedoeling aan dit verzoek medewerking te verlenen via
toepassing van artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (zelfstandige projectprocedure).
Voor het project is de inspraak inmiddels gestart met ingang van 7 april 2005 en enkele schriftelijke
inspraakreacties zijn ingekomen.
Vanwege het feit dat het vigerende bestemmingsplan ouder is dan 10 jaar kan pas toepassing worden
gegeven aan deze projectprocedure als door u als raad voor het betreffende gebied een
voorbereidingsbesiuit wordt genomen.
Voorgesteld wordt dan ook voor het gebied gelegen aan de Heilaarstraat een voorbereidingsbesiuit te
nemen en op tekening nr. 156666* is het gebied waarvoor het voorbereidingsbesiuit zal gelden, met een
zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
Juridische.
Met dit voorbereidingsbesiuit kan uitvoering worden gegeven aan de vrijstelling als bedoeld in artikel 19,
lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening. Op grond van de Algemene wet bestuursrecht kan tegen dit
besluit bezwaar worden aangetekend bij de raad.
-1-
