Versie 19 aprii 2005
De raad van de gemeente Breda;
Gezien het voorstel van burgemeester en wethouders en met overname van de daarin vermelde
overwegingen;
Gelet op artikel 2 van de Huisvestingswet;
Besluit:
I. In te trekken de Huisvestingsverordening 2004;
II. Vast te stellen de navolgende verordening op het splitsen van een recht op een gebouw in
appartementsrechten als bedoeld in artikel 106, eerste en derde lid, van Boek 5 van het
Burgerlijk Wetboek (Huisvestingsverordening 2005).
Artikel 1 Begripsomschrijvingen
In deze verordening wordt verstaan onder:
a. wet: de Huisvestingswet;
b. bouwvergunning: vergunning als bedoeld in artikel 40 van de Woningwet die heeft geleid tot
de totstandkoming van het gebouw, van welk gebouw thans splitsing van het daarop rustende
recht wordt gevraagd.
Artikel 2 Werkingsgebied
Het bepaalde in deze verordening is van toepassing op gebouwen, bevattende woonruimte.
Artikel 3 Vergunningsvereiste
1. Het is verboden om zonder splitsingsvergunning van burgemeester en wethouders een recht
op een gebouw, aangewezen in artikel 2, te splitsen in appartementsrechten als bedoeld in
artikel 106, eerste en derde lid, van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek, indien één of meer
appartementsrechten de bevoegdheid omvatten tot het gebruik van één of meer gedeelten
van het gebouw als woonruimte.
2. Het eerste lid is van overeenkomstige toepassing op het verlenen van deelnemings- of
lidmaatschapsrechten of het aangaan van een verbintenis daartoe door een rechtspersoon
met betrekking tot een gebouw als bedoeld in het eerste lid.
Artikel 4 Aanvraag van een splitsingsvergunning
1. De aanvraag van een splitsingsvergunning wordt ingediend bij burgemeester en wethouders.
2. De aanvraag moet zijn ondertekend en gedagtekend en tenminste inhouden:
a. naam en adres van de aanvrager, alsmede een correspondentieadres in Nederland
indien de aanvrager niet woonachtig of gevestigd is in Nedeland;
b. straat en huisnummer van het gebouw waarvan het recht wordt gesplitst;
c. kadastrale ligging van het gebouw waarvan het recht wordt gesplitst;
d. bouwjaar en datum van afgifte van de bouwvergunning van het gebouw waarvan het
recht wordt gesplitst;
e. het aantal appartementsrechten, bestemd tot gebruik als woning, waarin het recht op
het gebouw zal worden gesplitst;
f. de tegenwoordige en toekomstige bestemming van de te vormen
appartementsrechten.
3. De aanvraag gaat ten minste vergezeld van de volgende stukken:
a. een splitsingsplan, dat voldoet aan de eisen als neergelegd in artikel 109 van Boek 5
van het Burgerlijk Wetboek, alsmede een bouwkundige doorsnede van het gebouw;
b. een taxatierapport betreffende het gebouw en de tot afzonderlijke woonruimte
bestemde gedeelten van het gebouw, opgemaakt door een makelaar of taxateur,
ingeschreven in het Register Vastgoed Taxateur, Register Makelaar-Taxateur of bij de
Stichting Certificering VBO-makelaars. Dit rapport dient ten minste te bevatten de betaalde en
Versie 19 april 2005
