Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 26838]
Dienst/afdeling: PM
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Agendapuntnummer: 11
Aantal bijlagen: - 2 -
Ontwikkeling Breda Noordoost/Teteringen na de Milieueffectrapportage.
In september 2004 is de gemeente Breda samen met het extern bureau Royal Haskoning gestart met de
procedure om te komen tot een milieueffectrapport (MER) voor Teteringen. Het doel van een MER is om,
in de besluitvorming, het milieubelang een volwaardige rol te laten spelen. De MER heeft betrekking op
de ontwikkeling van woningbouwlocatie Teteringen. Hierbij is aandacht besteed aan de bepalende en
richtinggevende keuzes ten aanzien van de verschillende milieuaspecten zoals water, natuur, landschap,
verkeer en woonmilieu. Op dit moment is Teteringen de enige grote uitleglocatie waar op korte termijn
(2006-2010) kan worden gebouwd. In het kader van het vervolg van de planontwikkeling zal aangegeven
dienen te worden op welke wijze het MER vertaald zal worden in de diverse bestemmingsplannen voor
Teteringen. Dit voorstel beoogt het maken van een strategische keuze voor de verdere planontwikkeling
voor Breda NO/Teteringen. De concrete beleidsmatige onderbouwing van de keuzes naar aanleiding van
de MER krijgt per plangebied zijn juridische grondslag in de toelichting op de opeenvolgende
bestemmingsplannen.
1Aan de raad voor te stellen om:
1.1. Het voornemen uit te spreken om de uitkomsten van het MER, complementair aan het
Structuurplan Teteringen, te vertalen in de diverse bestemmingsplannen die voor de vinexiocatie
worden opgesteld, een en ander zoals op de kaart "planologische vertaling MER" is aangegeven.
1.2. Bij alle relevante bestemmingsplannen de volgende uitgangspunten te hanteren:
a. Een bouwproductie van 2770 woningen, waarvan 600 woningen in Stadsdonken (Breda
Noordoost) en 2170 in Teteringen. De verkeersvariant 1 Bs overnemen in de planontwikkeling
en hierbij ook uitgaan van aandachtspunten Woon- en Leefmilieu.
b. Vanuit afwegingen Natuur en Landschap geen intensieve woningbouwontwikkeling toestaan
op de locatie ten oosten van de Heistraat en ook bij de andere plannen hier aandacht aan
besteden.
c. Aandacht besteden aan de bereikbaarheid van het Willem Alexanderplein door de weg door
de Nieuwe Dorpsrand (Bouverijen) aan te laten sluiten op de Zwarte Dijk.
d. Met betrekking tot de woningbouwdifferentiatie een percentage van 28% in het onderste
segment (bereikbare huur/goedkope koop) als uitgangspunt nemen. De concrete vaststelling
van de differentiatie zal plaatsvinden bij de vaststelling van de bestemmingsplannen.
1.3. Het college op te dragen om:
a. Het reeds vastgestelde ontwerp voor de Waterakkers verder uit te werken en planrealisatie
voor te bereiden.
b. Met betrekking tot de geuremissie van de composteerinrichting in relatie tot de geplande
bouwproductie tijdig de noodzakelijke mitigerende maatregelen uit te werken.
c. In het kader van de vertaling naar de diverse bestemmingsplannen een verdieping van het
onderzoek naar luchtkwaliteit uit te voeren.
1.4. Het bekrachtigen van de door Burgemeester en wethouders opgelegde verplichting tot
geheimhouding van bijlage 1a en 1b Financiële rapportage MER Teteringen oktober 2005, als
bedoeld in artikel 25 lid 3 van de Gemeentewet.
-1-
