Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 26838]
Dienst/afdeling: PM
Planologische vertaling
Complementair aan het structuurplan Breda Noordoost-Teteringen uit 1999 zullen de uitkomsten van het
MER worden vertaald in de diverse bestemmingsplannen. Op bijgevoegde kaart "planologische vertaling
Teteringen" is een en ander aangegeven. U wordt voorgesteld om voor wat betreft de voorbereiding van
bestemmingsplannen, rekening te houden met het volgende:
Woningaantal bijstellen tot 2770; waarvan 600 woningen in Stadsdonken worden gebouwd en
2170 in Teteringen.
De verkeersvariant 1 Bs overnemen in de planontwikkeling en hierbij ook uitgaan van de
aandachtspunten Woon- en leefmilieu (o.a. geluid en lucht).
Vanuit afwegingen Natuur en Landschap geen intensieve woningbouwontwikkeling toestaan op
de locatie Heistraat en ook bij de andere plannen zoveel mogelijk rekening houden met de
aanbevelingen ten aanzien van natuur en landschap.
Het reeds vastgestelde ontwerp voor de Waterakkers verder uitwerken en planrealisatie
voorbereiden.
Met betrekking tot de geuremissie van de composteerinrichting mitigerende maatregelen
uitwerken.
In het kader van de vertaling naar de diverse bestemmingsplannen een verdieping van het
onderzoek naar luchtkwaliteit uitvoeren.
Aandacht besteden aan de bereikbaarheid van het Willem Alexanderplein door de weg door de
Nieuwe Dorpsrand (Bouverijen) aan te laten sluiten op de Zwarte Dijk.
Het zo veel mogelijk handhaven van de beoogde differentiatie waarbij voldoende woningen in het
goedkope segment (bereikbare huur of goedkope koop) worden gerealiseerd.
Infrastructuur
Fasering Oosterhoutseweg
De raad heeft het definitief ontwerp van de eerste fase van de reconstructie van de Oosterhoutseweg
vastgesteld. Hier is ook een uitvoeringskrediet voor gevoteerd. In het verlengde van eerder genomen
besluiten wordt geadviseerd om de voorbereidingen en de realisatie van de reconstructie
Oosterhoutseweg Langelaar - gemeentegrens onverwijld in gang te zetten. Als eerste stap zal hiertoe de
rechtsgeldige kapvergunning in werking worden gesteld. Tevens kan de aanbestedingsprocedure worden
gestart.
Parallel hieraan kan de voorbereiding voor het ontwerp voor het zuidelijke deel van de Oosterhoutseweg
(Langelaar tot aansluiting noordelijke rondweg) ter hand worden genomen. Voor het deel tussen de
Langelaar tot en met de aanpak van het kruispunt is immers nog geen ontwerp gemaakt. Bij dit ontwerp
dient uitgegaan te worden van de 1Bs variant uit het MER rapport.
Vervolgens dient de voorbereiding van het ontwerp voor de ongelijkvloerse kruising op grond van de 1Bs
variant voorbereid te worden. De feitelijke uitvoering hiervan wordt, rekening gehouden met de voorziene
bouwproductie en voorafgaande werkzaamheden aan de Oosterhoutseweg, verwacht in 2009. De
planrealisatie voor dit deel van de verkeersoplossing is mede afhankelijk van nog te verkrijgen subsidies.
Compostering
Het huidige composteerbedrijf levert geurhinder op ten opzichte van de geplande nieuwe woningen in de
Nieuwe Dorpsrand (Bouverijen). Teneinde de geuremissie te voorkomen wordt vanuit het MER
geadviseerd om de inrichting te overkappen ofte verplaatsen. Door de vergunninghouder zal een
voorstel voorbereid worden met betrekking tot de toekomst van het composteerbedrijf aan de Nieuwe
Kadijk, waarbij de mitigerende maatregelen geuremissie uit het MER nader worden uitgewerkt. Als
randvoorwaarde hierbij geldt een tijdige realisatie van de maatregelen, in relatie tot de realisatie van de
woningbouw in het plan Nieuwe Dorpsrand.
Sociale infra: multifunctionele accommodaties en boerderij Rombouts
Het college heeft in 2003 besloten om twee multifunctionele accommodaties te realiseren in Teteringen:
MFA de Mandt en de MFA Helder Camara. Laatstgenoemde MFA is gelegen in de nabijheid van
boerderij Rombouts. Op dit moment wordt een haalbaarheidsstudie uitgevoerd om te bezien of de MFA
en boerderij Rombouts geïntegreerd kunnen worden. Vanuit de dienst SAW zal hierover een voorstel in
het college worden gebracht.
-5-
