3/6
Door de toegenomen toepassing van informatietechnologie is de consument beter dan
voorheen in staat zichzelf te informeren. Nagenoeg het gehele aanbod van bestaande
en nieuwbouw woningen is via internet te raadplegen. Van nieuwbouw woningen zijn
niet alleen impressies, schetsen en bouwtekeningen beschikbaar maar ook actuele
lijsten met nog beschikbare woningen en prijzen. De consument kan zich door deze ruim
beschikbare informatie breder dan voorheen informeren en hij kan projecten beter
vergelijken. De consument kan zich daardoor ook kritischer opstellen en gemakkelijk
een hem passende keuze maken.
Vraag van de consument
De consument vraagt voornamelijk (89%) een eengezinswoning en slechts beperkt
(11%) een appartement. De eengezinswoning is bij voorkeur suburbaan en/of dorps
gelegen (70%) in een ruime groene setting en met voldoende ruimte (tuin) op de eigen
kavel. Tevens bestaat de behoefte aan grondgebonden woningen in een stedelijke
omgeving (30%). In het kader van een groene setting mag blauw (water en grachten)
niet een-op-een gelijk worden geschakeld met groen (gras, struiken en bomen) in de
directe leefomgeving. Groen wordt in dit kader beduidend beter gewaardeerd.
Zoals reeds geschetst, verdienen bewezen concepten de voorkeur (bijvoorbeeld een
project als Brandevoort in Helmond, jaren dertig stijl). De consument is minder genegen
in te stappen in een project met extravagante architectuur en/of bijzondere
woonvormen/woningen.
Voor wat betreft de wijze van bouwen en de typen woningen verdienen met name
tussen- en hoekwoningen samen met twee-onder-een kap en vrijstaand-geschakeld de
voorkeur. Volledig vrijstaande woningen vallen over het algemeen in een hoger (te
hoog) prijssegment. In ieder van de typen zoekt de consument variatie in aanbod, zowel
qua prijs, verschijningsvorm, indeling en volume.
Verder blijft de behoefte om zich te kunnen onderscheiden bestaan. Bij voorkeur veel
verschillende wijze van-uitvoering. Denk daarbij aan de uitvoering van het dak (plat dak
of zadeldak) en de hellingshoek van het dak (het creëren van extra ruimte/volume).
Ook een grotere variatie in het gevelbeeld (wisselende gevelbeelden en -kleuren in een
rij woningen) wordt als aantrekkelijk ervaren. Tot slot vraagt de consument om een
goede verhouding tussen de geboden ruimte (liefst veel volume) en de kwaliteit (zowel
in afwerking als in uitstraling) enerzijds en de gevraagde koopprijs anderzijds.
Uiteraard zijn het woonwensen en ideaalbeelden. Toch is het goed deze in het
achterhoofd te houden bij het creëren van nieuw woningaanbod.
Verbetering van informatievoorziening
