In het segment voor bouwkavels vanaf 1,000m2 is binnen de gemeente Breda meer dan
voldoende aanbod. Bovendien is de uitgifte van deze kavels als gevolg van de
teruggang van de economie behoorlijk gedaald. Thans zijn nog kavels voor uitgifte
beschikbaar in de plangebieden Achter de Molen, Nieuw Wolfsiaar, Steenakker, Heilaar
en Asterd. Het toevoegen van kavels met een groot oppervlak is dan ook ongewenst.
Daarentegen bestaat er in de stad wel een ruime behoefte aan bouwkavels van circa
500m2. Door de oppervlakte van de kavels in Teteringen aan te passen aan de vraag
van de markt kan Teteringen ook in uit segment complementair worden in plaats van
concurrerend ten opzichte van het overige aanbod in de stad. De snelheid van uitgifte
zal door deze maatregel hoger zijn.
Conclusie Aanbeveling
Uit het voorgaande kunnen voor Teteringen de volgende conclusies worden getrokken
en/of aanbevelingen worden gedaan:
Terughoudendheid te betrachten met het opnemen van appartementen in het
aanbod. Eventuele appartementen alleen realiseren in directe nabijheid van
gerelateerde voorzieningen (winkel-, zorg- en dienstencentrum).
Kiezen voor een suburbaan concept en dit concept in de uitvoering vasthouden.
Een ruime opzet van de wijk met een suburbane uitstraling en de aanwezigheid
van groen en/of water.
Tegemoetkomen aan de vraag van de huidige markt door:
rijke schakering aan typen van woningen, kleur- en materiaalgebruik en
wijze van uitvoering met een maximum van 30 dezelfde woningen;
rijke schakering aan koopsommen binnen de bandbreedte van
200.000,- v.o.n. tot en met 450.000,- v.o.n. en
een goede prijs-/productverhouding.
De omvang van de uit te geven bouwkavels terugbrengen naar circa 500m2.
Afdeling Vastgoed
Maurice van den Heuvel
25 augustus 2005
6/6
appartementen
courant aanbod
Bouwkavels
