Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 26658]
Dienst/afdeling: JP
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Consequenties
Communicatie
Agendapuntnummer: 1a
Aantal bijlagen: - 1 -
Voorstel tot het opnieuw nemen van een voorbereidingsbesluit voor de locatie "Talboom" aan de
Mathenessestraat te Breda.
In de vergadering van 29 september 2004 heeft uw raad een voorbereidingsbesluit genomen voor de
locatie "Talboom" aan de Mathenessestraat te Breda. De werkingsduur van dit voorbereidingsbesluit
loopt af op 7 oktober 2005. Daar voor de locatie nog niet voorzien is in een nieuw planologisch regime is
het nodig om opnieuw een voorbereidingsbesluit te nemen.
Te besluiten om een voorbereidingsbesluit te nemen voor de locatie Talboom' aan de Mathenessestraat
te Breda.
Aan de Mathenessestraat is een aantal jaar geleden een vijftal wooncomplexen gebouwd met op de
begane grond commerciële ruimten. Voorts is recentelijk bouwvergunning verleend om op het achter
terrein van de 5 wooncomplexen ('locatie Dames') 23 patiowoningen te mogen bouwen. Thans loopt er
een vrijstellingsprocedure op grond van artikel 19, lid 1 WRO om deze ontwikkeling door te zetten op de
locatie 'Talboom' eveneens aan de Mathenessestraat.
Het is de bedoeling een zesde wooncomplex (6 woningen) met commerciële ruimte op de begane grond
te realiseren en daarnaast 10 woon-werkwoningen. Op het achterterrein wil men voorts 7 patiowoningen
bouwen. Qua hoogte en opbouw in dezelfde stijl als de al gebouwde en vergunde woningen.
Zoals vermeld past het verzoek niet binnen het vigerende bestemmingsplan 'Breda Zuid-Oost'. Om
medewerking te kunnen verlenen, dient het bestemmingsplan te worden gewijzigd. Een dergelijke her
ziening neemt echter veel tijd in beslag, terwijl verzoeker op korte termijn het gevraagde wil realiseren.
Om hieraan medewerking te verlenen, is voorgesteld om toepassing te geven aan artikel 19, lid 1 van de
Wet op de Ruimtelijke Ordening. Daar het bestemmingsplan 'Breda Zuid-Oost' ouder is dan 10 jaar dient
uw raad hiertoe opnieuw een voorbereidingsbesluit te nemen.
Gelet op het vorenstaande wordt voorgesteld om voor de locatie 'Talboom' aan de Mathenessestraat,
zoals weergegeven op bijgevoegde tekening met nummer 143723** een voorbereidingsbesluit te nemen.
Juridische
Voor belanghebbenden is op grond van de Algemene wet bestuursrecht bezwaar mogelijk tegen het
voorbereidingsbesluit.
Van het nemen van het voorbereidingsbesluit en de inwerkingtreding zal kennis worden gegeven in het
Satdsblad en de Staatscourant. Voor belanghebbenden is op grond van de Algemene wet bestuursrecht
bezwaar en beroep mogelijk tegen het voorbereidingsbesluit.
-1-
