Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 27499]
Dienst/afdeling: JP
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Agendapuntnummer: 1e
Aantal bijlagen:
Afwijzen planschadeverzoek mw. J. Schuin-Mes, Wilhelminasingel 10 te Breda.
Door mw. J. Schuin-Mes, Wilhelminasingel 10 te Breda is een planschadeverzoek ingediend op grond van
artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO). Verzoekster is van mening dat zij, door de
realisatie van een kinderdagverblijf op het adres Wilhelminapark 17 te Breda, schade lijdt in de vorm van
waardevermindering van haar eigendom.
Nadat het verzoek ontvankelijk is verklaard, is het ter advisering voorgelegd aan een schadebeoordelings-
commissie, Arcadis Ruimte Milieu.
Het betreft een aanvraag van voor 1 september 2005. Volgens "oud" recht is uw raad bevoegd gezag.
Te besluiten om het planschadeverzoek van mw. J. Schuin-Mes, Wilhelminastraat 10 te Breda af te
wijzen. Een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorende conceptraadsbesluit.
De aanvraag heeft betrekking op de woning met bijbehorende grond, plaatselijk bekend Wilhelminasingel 10
te Breda, kadastraal bekend gemeente Breda, sectie B, nummer 6831. Aanvraagster stelt dat zij schade lijdt
door de vestiging en vergroting van het kinderdagverblijf "The Kids Co." In het pand Wilhelminapark 17 te
Breda.
Om de aanvraag te beoordelen heeft Arcadis de volgende besluiten beoordeeld:
1Het besluit van 25 september 2001 tot het inpandig slopen van plafonds, wanden en muren op het
perceel Wilhelminapark 17 te Breda.
2. Het besluit van 9 november 2001 voor het bouwen van het kantoor tot kinderdagverblijf (begane
grond) op het adres Wilhelminapark 17.
3. Het besluit van 22 april 2002 tot verlening van vrijstelling op grond van artikel 19, lid 3 WRO voor de
functiewijziging ten behoeve van de 1e en 2e verdieping van het pand Wilhelminapark 17.
4. Het besluit van 14 oktober 2004 tot verlening van vrijstelling op grond van artikel 19, lid 1 WRO voor
een interne verbouwing van het kinderdagverblijf aan het Wilhelminapark 17.
5. Het besluit van 3 november 2004 voor het intern verbouwen van het pand Wilhelminapark 17.
Artikel 49 WRO geeft een limitatieve opsomming van de besluiten, waarvoor een belanghebbende van de
gemeenteraad een schadevergoeding kan verkrijgen. Op grond van artikel 49 WRO komen alleen de
besluiten van 22 april 2002 en 14 oktober 2004 eventueel voor vergoeding van planschade in aanmerking.
Het besluit van 22 april 2002
Het besluit voorziet in het gebruik van de 1e en 2e verdieping van het pand Wilhelminapark 17 als kinderdag
verblijf, hierdoor kan het gehele pand worden gebruikt als kinderdagverblijf.
Het pand Wilhelminapark 17 te Breda had op grond van het bestemmingsplan "Breda-Zuid" de bestemming
"Gemengde doeleinden". Voor de verlening van de vrijstelling was op grond hiervan het gebruik van de
begane grond voor onder meer een theaterruimte, een muziekschool, een gezondheidscentrum, een opvang
van jongeren en kinderdagverblijf toegestaan. De verdiepingen mochten (en mogen) gebruikt worden voor
wonen en kantoren.
Dit betekent dat al vóór de verlening van de vrijstelling van 22 april 2002 het pand Wilhelminapark 17 en de
onbebouwde gedeelten van het perceel intensief gebruikt konden worden. Aanvraagster moest rekening
houden met de aanwezigheid van meerdere mensen in en rond het pand Wilhelminapark 17, overdag maar
ook 's avonds.
-1-
