Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 27391]
Dienst/afdeling: CAJZ
Betreft:
Inleiding
Agendapuntnummer: 1g
Aantal bijlagen:
Bezwaarschrift van de heer G.H.J. Heutink tegen het afwijzen van een verzoek om vrijstelling ex artikel 19,
lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening voor het vestigen van een Megablokker op de Woonboulevard
aan de Kruisvoort.
In september 2002 heeft een marktonderzoek plaatsgevonden. De onderzoeksvraag daarbij was of er
voldoende marktruimte in het primaire verzorgingsgebied aanwezig was voor de uitbreiding van de
woonboulevard in Breda.
Op 14 april 2003 heeft een Branche Overleg Woonboulevard plaatsgevonden. Aan dit overleg namen
deel Fontein Bedrijfsprojecten BV, Ondernemersvereniging Woonboulevard, Vereniging Ondernemers
Binnenstad, Kamer van Koophandel, Hoofd Bedrijfschap Detailhandel, MKB regio Breda, Commissie
Middenstand Grootwinkel Bedrijven Breda, Ecorys en de gemeente Breda. Dit overleg had geen officiële
status. Tijdens het overleg is afgesproken vast te houden aan het oorspronkelijke concept van de
woonboulevard als omschreven in het bestemmingsplan Heilaar- Steenakker, plandeel Heilaar, met dien
verstande dat het thema wordt gewijzigd in "in en om het huis". Er zijn geen bezwaren tegen de lijst met
"serieuze huurkandidaten". Op deze lijst komt Blokker niet voor. Xenos wel.
Op 26 januari 2004 ontvangt het gemeentebestuur een brief van de heer D. Fontein van Fontein
Bedrijfsprojecten BV, verhuurder van de woonboulevard. De heer Fontein schrijft dat hij voornemens is
Mega-Blokker Woonwarenhuis in fase 4 van de woonboulevard onder te brengen.
Het plan van de heer Fontein is vervolgens voorgelegd aan de deelnemers van het Branche Overleg
Woonboulevard.
De reacties op het plan zijn in hoofdzaak negatief.
De Ondernemingsvereniging Woonboulevard laat weten dat geen enkel bezwaar bestaat tegen
de vestiging van een Mega-Blokker Woonwarenhuis op fase 4 van de woonboulevard.
MKB regio Breda reageert met de mededeling dat de Mega-Blokker niet op de woonboulevard
thuishoort.
De Kamer van Koophandel reageert eveneens met een negatief advies.
Op 24 maart 2004 komt dan van Blokker Holding BV het verzoek de Mega-Blokker te mogen vestigen
op de woonboulevard.
Dit verzoek van Blokker Holding BV wordt eveneens voorgelegd aan de deelnemers van het Branche
Overleg Woonboulevard.
De reacties op het verzoek zijn divers.
De Ondernemingsvereniging Woonboulevard Breda heeft geen bezwaar tegen de vestiging
van de Mega-Blokker.
De commissie Middenstand Grootwinkelbedrijven Breda heeft eveneens geen bezwaar tegen de
vestiging.
Het MKB regio Breda meldt dat zij nog steeds van mening is dat de Mega-Blokker niet thuishoort
op de woonboulevard.
De Kamer van Koophandel meldt dat de assortimentsvoering zoals die nu wordt voorgestaan
past binnen het beleid. Daarbij worden wel kantekeningen geplaatst ten aanzien van de naleving
van het plan.
De Ondernemers Binnenstad Breda oordeelt dat het verzoek tot vestiging van de Mega-Blokker
moet worden afgewezen.
Op 29 september 2004 besloot de gemeenteraad van Breda om het verzoek om vrijstelling ex artikel 19,
eerste lid, van de Wet op de Ruimtelijke Ordening voor het vestigen van een Megablokker op de
Woonboulevard aan de Kruisvoort af te wijzen.
Bij brief van 16 november 2004 heeft de heer G.H.J. Heutink namens Blokker Holding B.V. hiertegen
bezwaar gemaakt.
Bij brief van 14 december 2004 heeft bezwaarde zijn bezwaarschrift van een motivering voorzien.
Voorstel
Conform het advies van de Adviescommissie bezwaarschriften de bezwaren ongegrond verklaren en het
bestreden besluit in stand laten.
-1-
