Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 27393]
Dienst/afdeling: JP
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Consequenties
Agendapuntnummer: 1k
Aantal bijlagen: - 1 -
Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor de locatie Korte Dreef 4a te Breda.
In september 2005 heeft de heer J.M. Slewe bij de gemeente het verzoek ingediend om zijn woning aan
de Korte Dreef 4a te Breda te mogen verbouwen en uitbreiden.
Teneinde medewerking te kunnen verlenen aan dit verzoek, dient om juridisch/procedurele redenen een
voorbereidingsbesluit genomen te worden. Op tekening nr. 177450** is het perceel waarvoor het
voorbereidingsbesluit zal gelden met een zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor de locatie Korte Dreef 4a te Breda, een en
ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept-raadsbesluit.
De locatie is gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied Breda", zoals dat is vastgesteld op 16 juli
1992 en door Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant is goedgekeurd op 3 februari 1993. Het
ingekomen verzoek past niet binnen de voorschriften van dit bestemmingsplan.
De locatie waar gebouwd gaat worden, ligt aan de Korte Dreef 4a te Breda. Het project bestaat uit de
verbouwing en uitbreiding van de woning door middel van het renoveren van het dak. De oppervlakte van
de woning blijft gelijk. De huidige woning heeft een nokhoogte van circa 6,2 meter. De woning krijgt een
anders vormgegeven dak waardoor de nokhoogte van het dak circa 0,6 meter hoger komt te liggen op
circa 6,8 meter. De uitbreiding bestaat daarnaast uit het plaatsen van dakkapellen waardoor op de
verdiepingsvloer meer ruimte ontstaat. De huidige woning heeft een inhoud van circa 410 m3. Na de
uitbreiding heeft de woning een inhoud van circa 500 m3.
In het vigerende plan is opgenomen dat de inhoud van een woning mag worden uitgebreid met 15% tot
maximaal 450m3 en dat de nokhoogte 8 meter mag bedragen.
De locatie ligt in het Streekplan in de Agrarische Hoofdstructuur (AHS) zonder verder aanduiding en
hierin is opgenomen dat burgerwoningen mogen worden vergroot met maximaal 10% tot een maximum
van 600m3.
Gelet op het vorenstaande is het dan ook de bedoeling aan dit verzoek medewerking te verlenen via
toepassing van artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (zelfstandige projectprocedure).
Voor het project is de inspraak inmiddels voorbij en het verzoek ligt ter visie met ingang van 15 december
Vanwege het feit dat het vigerende bestemmingsplan ouder is dan 10 jaar kan pas toepassing worden
gegeven aan deze projectprocedure als door u als raad voor het betreffende gebied een
voorbereidingsbesluit is genomen.
Voorgesteld wordt dan ook voor de locatie Korte Dreef 4a een voorbereidingsbesluit te nemen en op
tekening nr. 177450** is het gebied waarvoor het voorbereidingsbesluit zal gelden, met een zwarte
omlijning en raster nader aangegeven.
Met dit voorbereidingsbesluit kan uitvoering worden gegeven aan de vrijstelling als bedoeld in artikel 19,
lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening. Op grond van de Algemene wet bestuursrecht kan tegen dit
besluit bezwaar worden aangetekend bij de raad.
2005
-1-
