Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 27074]
Dienst/afdeling: PM
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Agendapuntnummer: 1n
Aantal bijlagen:
Vaststelling van Visie Driesprong en samenwerkingsovereenkomst sociaal en fysiek beheer met
WonenBreburg.
Al sinds vele jaren lopen er gesprekken met de bewoners over de toekomst van de buurt Driesprong. Een
deel van de woningen is bouw- en woontechnisch slecht. De buurt is sociaal-maatschappelijk in verval
geraakt. Een hoog werkloosheidspercentage en een hoog uitkeringspercentage geeft blijk van geringe
maatschappelijke kansen van de bewoners. Er is een eenzijdig samengesteld woningaanbod; er staan
bijna alleen bereikbare huurwoningen van woningbouwcorporatie WonenBreburg.
In september 2004 is besloten tot het maken van een ontwikkelingsvisie voor de buurt. De visie moest
antwoord geven op de volgende vragen:
is het behoud van een woonfunctie op lange termijn in Driesprong mogelijk en gewenst, gelet op
de lange termijnontwikkelingen in de omgeving en de ligging van het gebied;
zijn de oudste woningen (uit 1956/1957, "complex 045") nog op te knappen of is sloop aan de
orde (het antwoord op deze vraag is gegeven door WonenBreburg);
welke mening heeft de Molukse gemeenschap over het gewenste woonconcept voor de
toekomst,
hoe kan een verslechtering van de fysieke omgeving worden voorkomen,
hoe kunnen onderwijsprestaties en inkomen verbeteren.
Deze taak is samen met WonenBreburg opgepakt.
Na bijeenkomsten met betrokkenen en belanghebbenden en een viertal intensieve workshops met
professionals is het antwoord op de eerste twee vragen uit de opdracht duidelijk:
ja, behoud en zelfs versterking van de woonfunctie op lange termijn is mogelijk en gewenst;
nee, de woningen van complex 045 zijn niet meer op te knappen en zullen gesloopt worden.
WonenBreburg wil woningen terugbouwen, in een nieuwe stedenbouwkundige opzet en een
gedifferentieerd woningaanbod.
De mening van de Molukse gemeenschap is bekend: de Molukkers willen in de toekomst als
gemeenschap bij elkaar blijven en de kerk en het buurhuis behouden voor de toekomst, met meer
differentiatie in woningen zodat alle generaties zich thuis blijven voelen.
Voor een antwoord op de laatste vragen is een overeenkomst met WonenBreburg gemaakt, waarin is
afgesproken om in gezamenlijkheid het sociaal- en fysiek beheer ter hand te nemen. Het concept van
deze overeenkomst gaat hierbij. WonenBreburg stemt in met de concept tekst.
Bijgaande Visie Driesprong ongewijzigd vast te stellen zodat deze als kader voor toekomstige
bouwinitiatieven kan fungeren.
De toekomst van Driesprong is het meest gebaat bij een mix van (hoofdzakelijk) wonen en werken (zie
ook de visie op pag. 23). In een tijdspanne tot ongeveer 2020 kan een transformatie van De Driesprong
plaatsvinden naar een stedelijk woongebied met ruimte voor kleinschalige bedrijvigheid.
Het terugbouwen van een gedifferentieerd woningaanbod zal tot een duidelijke verbetering van de
toekomstwaarde, de leefbaarheid, de woningkwaliteit en de differentiatie leiden. Daarnaast loopt een
sociale aanpak, die zijn basis vindt in een samenwerkingsovereenkomst Sociaal en fysiek beheer met
WonenBreburg
In overleg met de bewoners moet te zijner tijd worden bezien welk niveau van buurthuisvoorzieningen
noodzakelijk is.
-1-
